（吉隆坡31日讯）七大因素令柬埔寨经济料在2020年继续腾飞，2019年一整年，越来越多大马商人选择到柬埔寨投资，这些商人旨在先到当地“插旗” ，先占据点，期待有朝一日趁势拓展业务。

这些商人以建筑、产业发展、饮食、批发、教育领域较多，甚至零售业也有。他们不一定旨在急于赚大钱，而是先来插旗，才顺势拓展业务。

大马东盟总商会会长拿督叶廷杰接受《南洋商报》访问时这么说，并促请大马商人捉紧先机到金边投资。

他指出，尽管经济学家普遍预测全球经济将在2020年持续放缓，而世界经济秩序也随时因为美国总统选举而出现不稳定，但是柬埔寨仍具备一定的韧性来应对冲击，甚至会成为明年最值得投资的国家之一。

他强调，尽管柬埔寨还不能算是一个可赚大钱的地方，不过却因百业待兴而呈献一片生机勃勃的经济景象。

“柬埔寨很多东西可以发展，所以，2019年不少大马人来投资，而且许多还是全新的企业和全新领域。”

根据首相敦马哈迪医生数月前到访柬埔寨时指出， 单是在柬埔寨首都金边投资及生活的大马商人，就多达3000名。

经济增长速度超7%

另外，根据亚洲开发银行年度经济展望报告，柬埔寨被评为最受看好的亚洲新兴国家，被誉为“相当值得投资”的国家。根据数据统计，过去15年间，该国平均经济增长速度已超过7%，位居全球第6位。

据了解，目前支撑该国经济的主要领域，计有建筑业及房地产业。

从事房地产的叶廷杰认为，柬埔寨会在2020年继续保持着发展势头，因此大马企业可以放胆入驻投资。

经济起飞7大因素
因素1：允许外国公司上市

叶廷杰指出，柬埔寨政府正着手让外国企业在该国上市的措施，在此之前，外国公司不被允许在该国上市。

他披露，不少人向他反映，纵观目前局势，柬埔寨很可能将在未来成为东南亚的金融中心。

“我预计8年后，柬埔寨有望成为类似香港般的金融中心。”

若无意外，叶廷杰在柬埔寨的公司也有望在明年第四季度上司，成为我国首家在该国上市的大马企业。

因素2：各国银行入驻

在柬埔寨经商多年的叶廷杰发现，近年来，越来越多各国银行开始在金边出现，这不仅反映柬埔寨开始成为各国金融业及企业的焦点，也意味着当地的跨国交易及经济，进入一个活跃的阶段。

据他了解，现阶段在柬埔寨就有超过45家来自国内外的银行，我国各大银行也都在金边开设海外办事处，例如很早就入驻的马来亚银行，兴业银行、丰隆银行、联昌银行及大众银行等。

因素3：严打洗黑钱

叶廷杰指出，柬埔寨政府采取多项措施杜绝非法金钱的交易，其中，最近一场力度较大的莫过于杜绝网上赌博。

“柬政府打击洗黑钱活动的力度很大，意味着未来在当地做生意将更清廉透明。整个经商环境也令人更有信心。这也是为何日本鉴定柬埔寨是东南亚的最佳投资地点。”

因素4：政策透明外资安心

柬埔寨的政治稳定及政策透明也是关键因素之一。叶廷杰指出，目前该国政局较过去稳定很多，政策执行与执法也越来越显著，因此这大大提高外资的信心，在柬投资更加方便且明确，可明确知道什么能做，什么不能做，不至于那么模糊，也不会走冤枉路。

因素5：兑现大选承诺

叶廷杰也发现，柬埔寨政府在过去几年都积极落实大选承诺，其中包括在金边西港的大路项目，以及其他基设发展项目。

他说，当地政府积极打造经商友善的环境，因此越来越多外资入驻，当中又数中国最多。

也因为如此，目前许多中国投资额大量涌进柬埔寨，而当地人的薪水也开始有增加的迹象。

因素6：美金影响不大

叶廷杰说，尽管各国因为美国总统选战的许多不确定性，而担忧美金波动的影响，但是，使用美金的柬埔寨却不会对外资带来负面冲击。

他分析，若是美金上扬，那么对于在当地外资而言是件好事；若美金下滑，对于在当地从事贸易的大马商人来说，同样不见得是坏事。

他解释，由于是第三者的身分来当地投资，因此美金的波动对他们不会带来太大的冲击，反而外资若是懂得善巧方便的话，其实会带来更大的利益。

因素7：内需支撑经济

叶廷杰也说，不像我国，由于柬埔寨是一个靠内需崛起的经济体，因此就算全球局势放缓，也不会对该国造成太大的冲击。

“外来的因素对柬埔寨的影响不会太大，因为它本来对外的依赖就不会很多。”

再来，他说，柬埔寨的经济发展本来就已达一个底线点，就此，任何冲击都不会对该国带来太大的跌幅。

叶廷杰：尊重当地习俗
勿低估柬人经商智慧

尽管2020年在柬埔寨投资具有一定的潜力与优势，不过，叶廷杰却提醒大马企业，不要掉以轻心。

他说，由于该国的经济发展模式与我国30年一样，而不少大马企业就冲着这点，以“预知未来”的姿态入驻该国，但是大马企业仍旧受促不要太低估柬埔寨人。

他指出，不少外资会在入驻柬埔寨时抱着高人一等的姿态经商，完全低估当地人的经商智慧。

他也劝解大马企业入驻该国时，应尊重当地的文化习俗，更要认清当地的法律与法规。

“尤其近年来越来越多法令已越见明确，所以我们更应了解一番。”

JS LAND微贷进军金融业

由于叶廷杰领导的JS LAND将在明年落实多项计划，其中，除了计划在当地上市外，更将在当地推出5年免息房屋贷款项目。这也意味着该集团以微型贷款的方式，正式初探当地金融领域。

他说，若一切顺利，那么JS LAND 不仅成为第一个在当地上市的大马公司，更会是首个推出5年免利息的房屋贷款企业。

据了解，柬埔寨发展商能为购屋者提供房屋贷款，而叶廷杰提出的5年贷款不仅在时间上更多，也破天荒地以免利息方式吸引买家。

另外，他指出，这微型贷款不仅可以用来买屋子，更能充作其他财务用途。