库存需数年消化
狮城房价反弹遇阻

(新加坡9日讯)新加坡的房地产供过于求现象可能需要数年时间才能解决,在经济前景已然不甚明朗之际,这可能会扼杀房价回升的苗头。

据新加坡城市重建局,截至9月30日,新加坡住宅单位过剩数量为3万1948个。



Cushman & Wakefield Plc的新加坡和东南亚研究主管李克里斯丁(译音)表示,今年平均销量约为每季2500个住宅单位,以这样的销售速度计算,将需要近4年时间来消化库存。

供过于求局面已促使发展商呼吁放松房地产限制措施,其中包括降低适用于海外置业者的20%印花税以及在征收惩罚性税收之前给予更多的时间来销售物业。

新加坡金管局上月曾警告称,供应过剩还可能会压低房价。

销量恐跌10%

市场人士预计,鉴于经济前景充满不确定性,明年销量可能下跌5至10%。



房价可能仍会上涨,但增幅会放缓至1至3%,而且前提是明年经济不会过度恶化。