市道低迷拖累销售
产业股冲劲有限

(吉隆坡6日讯)国内买家负担能力不足,加上经济增长料放缓,以及新产业项目的销售疲软,产业股的上涨空间估计有限。



联昌国际投行研究分析员在报告中写道,该行的经济学家已经将今年大马全年国内生产总值(GDP)增长,由4.7%调低至4.5%。

另外,该行追踪的六大产业发展商,今财年的合计销售目标,低于上财年的销售目标和实际销售表现。

“我们认为,这意味着产业市场的展望依然疲软。”

分析员也指出,除了森那美产业(SIMEPROP,5288,主板产业股),较大型的产业发展商暂时都未能达到预期销售。

但较小型的大众市场发展商,如马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)和林木生集团(LBS,5789,主板产业股)的表现尚符合预期。



“这可能是因为,大发展商推出的产业项目价格较为昂贵。”

分析员也引用国家产业资讯中心(NAPIC)数据,今年第三季,住宅产业的总交易额按年涨2.1%,其中价格介于15万至20万令吉的住宅房产的交易额按年涨最多,涨幅约13%。

而100万令吉以上的房产,第三季的交易额按年跌16%。分析员点出,这证明了目前市场对可负担房屋的需求会更大。

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首选森那美产业

联昌分析员维持产业领域的“中和”评级,并指定森那美产业为首选产业股,建议增持和目标价设在1.32令吉。

这是因为,森那美产业的新产业项目销售有改善趋势,加上财务稳健(截至今年9月负债率仅有0.3倍),以及该公司有大块的地库,可以应对未来的产业需求。

森那美产业今日闭市报80仙,升1.5仙或1.91%,成交量662万4900股。

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