【视频】UEM阳光
售澳产业盈利贡献微

目标价:91仙
最新进展

UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)建议,以1亿2500万澳元或相等3亿5460万令吉,将墨尔本的服务式公寓整栋出售给Scape澳洲管理公司,预计净收益有5190万令吉。



该服务式公寓共有252个单位,包括147单间公寓及105间单卧公寓。所出售的资产总楼层面积达1万4900平方米,是Aurora Melbourne Central(AMC)项目的一部分。

行家建议

我们正面看待这项脱售计划,因为售价高于先前取消的买卖合约。

UEM阳光在9月中宣布,与买家Ascendas Hospitality信托公司,共同终止价值1亿2000万澳元(约3亿4352亿令吉)买卖合约。



这项脱售交易,让UEM阳光得以完全脱售AMC项目,并追求其他产业发展商机。

由于我们早已预料该公司会在今年内完成脱售,且脱售收益提振不大,因此维持盈利预测不变;此次售价仅比先前的高500万澳元(约1400万令吉)。

同时,我们维持91仙目标价,相当于实际净资产价值(RNAV)折价58%。

另外,该公司股价正以最新净有形资产折价约48%来进行交易,估值诱人,且销售展望稳定,新产业销售有望达到管理层的目标,因此维持“短线买入”评级。

分析:MIDF投资研究