（新山24日讯）掌管柔州房屋、通讯与多媒体事务的行政议员祖基菲里强调，州政府明年实施的放宽外国人置产门槛从100万令吉调低至60万令吉措施，发展商坐地起价的情况不会发生。

祖基菲里解释，被发展商圈定作为申请下调外国人置产门槛的相关滞销单位，过程中需遵守的其中一项条件，是单位必须拥有完工证(CCC)超过9个月。换句话说，发展商在向国家房屋局申请发展和广告准证时，相关房产售价已定下。

“若发展商在兴建房产期间开始销售的话，则更早的列出了房产价格。”

他提到，或许不少人会担心此措施执行时，会出现发展商坐地起价的情况，比如把原本50万令吉的房产售价调高至60万令吉，以符合外国人置产条件，但却减低本地人购买产业的机会。

不造成房市恶性竞争

“坐地起价的事不会发生，更不会造成房市恶性竞争。”

他今日在第14届第2季第3次柔州立法议会口头问答环节时，这么说。

祖基菲里补充，发展商也必须遵守外国人的固打只有50%，及州政府会向外国房产买家征收屋价的2%至5%的产业手续费。

他披露，在新措施下，州政府已锁定州内三大类型产业共7050个单位，分别是5814个高档滞销服务型公寓单位，市值44亿令吉，占柔州滞销产业的12.54%；1119个组屋及公寓单位，市值8亿2200万令吉，占滞销产业的2.4%；以及117个住家办公单位，市值9070万令吉，占滞销产业0.25%。

他指出，根据国家产业资讯中心报告显示，截至今年6月，柔州共有4万6539个滞销单位总值307亿7290万令吉，而落实放宽外国人置产门槛措施，有望解决15.15%的滞销房产问题。

他表示，这项措施明年1月1日实施，发展商必须在1月31日之前提呈申请，房政部会从2月1日至3万31日进行审核，之后外国购屋者必须在9月30日的截止日期前提出购屋申请。

他说，柔州滞销房产问题主要是州内房产需求与供应失衡所致，州政府为解决问题，于是推出下调外国人置产门槛措施，以刺激房产销量。