（吉隆坡22日讯）金群利集团（MATRIX，5236，主板产业股）以7345万令吉，在芙蓉达城收购86块土地，占地68.24公顷。

该集团今日向交易所报备，独资的金群利（森美兰州）私人有限公司，在去年9月28日至今年11月22日期间，分别与不同的卖家签署土地买卖合约。

金群利集团称，收购是为了提升地库来开拓达城的延伸地段，确保城镇的永续发展。

“收购土地会被即将推出的产业发展项目环绕，这将成为推高产业价格的催化剂，以及会改善当地的基建设施。”

金群利集团补充，森美兰州的产业市场表现良好，且有稳定增长，同时预计市况将维持稳健。

下半年推4.9亿项目

“另外，芙蓉是巴生谷地区的延长通道的一部分，有良好的发展潜力。金群利（森美兰州）会持续探索收购位于芙蓉地皮补充地库，以达到永续发展。”

上述收购料不影响集团今财年净利和净资产，但将动用现金流；不过，产业项目的销售收入可以贡献现金和未来净利。

另一方面，丰隆投行研究指出，昨日刚公布新一季业绩的金群利集团，计划在2020财年下半年推出总值4亿8560万令吉的项目，全年的目标达12亿令吉。

即将推出的项目大多位于森美兰达城，如总值7260万令吉的Hijayu Aman P2、首期Hijayu住宅项目及Tiara Sendayan Precint 6。

周息率诱人值买入

管理层放眼在今年12月底联营推出集团首个印尼项目——雅加达IConic Twin Towers，发展总值为5亿美元（约21亿令吉），出售或租赁将依据市场状况而定。

金群利在该联营项目持股30%，先前共收购面积达3.6公顷的PIK2回教金融区土地，上述项目将占其中1.4公顷土地，其余2.2公顷土地将保留供未来发展用途。

丰隆投行继续看好金群利集团，因为该集团拥有廉价的土地及可持续的销售表现，亦符合其可负担房屋的策略。

“另一个原因是公司2020及2021财年的周息率相当诱人，分别为6.7%及7.6%。”

对此，该行维持财测和“买入”评级，并保持2.25令吉目标价，相等于3令吉实际净资产价值（RNAV）折价25%。