财经

中国5年期LPR首降
购房者房贷成本小降

(北京20日讯)中国央行今日如期下调了贷款市场报价利率(LPR)5个基点,其中5年期以上品种为报价机制改革以来首次下行。

据外汇交易中心网站今日公告,11月20日1年期LPR为4.15%,自报价机制改革以来第二次走低;5年期以上LPR落在4.80%;均较10月下调了5个基点。



分析员们指出,在MLF利率等公开市场政策利率下调后,1年期LPR报价随之下行顺理成章,但对5年期以上LPR的首次下调,稍感意外。

“1年和5年品种全线下调利率还是超出预期的,说明央行稳增长、逆周期调节力度在加大。”国泰君安首席分析员覃汉称。

东方金诚首席宏观分析员王青在点评中指出,主要针对居民房贷的5年期以上品种下调略超市场预期,这将对房地产市场运行形成一定支撑。

上周末央行货币政策执行报告显示,三季度一般贷款利率不降反升;LPR传导效果似乎不佳;此前央行已逾三年来首次调降与LPR挂钩的MLF利率5个基点,以降低银行资金成本。

彭博在MLF利率下调后调查的10位经济学家中,有6人认为1年LPR会同步降5个基点。



LPR报价公布后,中国10年期国债期现货一度止跌回升,但做多情绪总体不高,午后国债期现货在平盘附近偏弱震荡。

政策性降息启动

今年8月份中国改革LPR形成机制,在原有的1年期一个期限品种基础上,增加5年期以上的期限品种,并定于每月20日公布。

中国央行昨日召开座谈会上行长易纲指出,要发挥好LPR对贷款利率的引导作用,推动金融机构转变贷款定价惯性思维,真正参考LPR定价,促进实际贷款利率下行。要继续推进资本补充工作,提高银行信贷投放能力。

“MLF-0M0-LPR都降息是(央行)大礼包里的内容,”德国商业银行驻新加坡高级经济学家周浩对彭博表示。

光大证券首席银行业分析员王一峰称,除下调LPR外,中国央行还可能在12月份进行定向宽松,包括信贷投放等方面,会是一个相对偏宽松的流动性环境。

东方金诚王青指出,本轮政策性降息过程已经启动,未来LPR也将随政策利率进入一个持续下调过程,不过调整过程将主要采取“小步慢行”节奏,主要考虑接下来“猪通胀”还将带动CPI走高,稳定房价、稳定宏观杠杆率及防控系统性金融风险等在货币政策目标中依然占有重要位置。

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韩国影子银行业压力 向全球投资者发出警告

(首尔23日讯)韩国正在成为规模63兆美元(约300.5兆令吉)影子银行世界一个备受关注的薄弱环节。

在利率上升后,国内外的房地产风险敞口都出现了裂痕,这促使包括普徕仕和和野村控股在内的金融公司表示,向该行业的影子贷款面临的压力值得担忧。

韩国一个关键银行集团的贷款拖欠率,去年几乎上升一倍,达到6.55%;花旗集团经济学家估计有111兆韩元(约3854亿令吉)的项目融资债务“有了麻烦”。

韩国资本市场研究院的数据显示,韩国影子银行对房地产行业的融资去年增加到创纪录的926兆韩元(约2.38兆令吉),是十年前的四倍多。

政策制定者通过扩大某些贷款担保,试图遏制风险蔓延,但去年底开发商泰荣工程建设发布重组公告令人震惊,凸显了风险爆发的危险。

其最大债权人上周表示,这家公司将需要大约1兆韩元(约25.7亿令吉)的债转股,以消除资本减值。

风险贷款规模仅次于美国

此类重组势将加剧影子银行的压力。据金融稳定委员会(FSB)数据,与其他发达经济体相比,韩国影子银行业中可能构成稳定风险的贷款活动规模很大,相对规模仅次于美国。

“韩国正在发生的事情可能是其他地方也在发生事情的一个缩影。”普徕仕全球固定收益投资组合经理昆汀·菲茨西蒙斯说,“这让我感到担忧。”

2008年金融危机之后影子银行贷款迅速增长,因为银行撤出高风险贷款,促使规模较小、利润较低的企业转向其他资金来源。

在韩国央行2021年成为率先升息的主要央行之一后,为这些贷款进行再融资的风险浮出水面。当然韩国现在远不是唯一一个应对融资成本上升意外后果的经济体。

但在韩国从政策反应的迅速程度,就可以看出这种担忧的严重程度。

韩国金融监督院一位官员本月早些时候表示,该院可能在评估了第一季度的贷款拖欠情况后,对储蓄银行进行现场检查。

野村控股经济学家朴正宇(译音)表示,政府将加快房地产行业的重整,泰荣工程建设的债务化解不是终点,反而可能是项目融资债务压力的起点。

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