【独家】12%地主不缴土地权转换税
工厂13年不获漂白

锡米山关东峇鲁列号5250工业区漂白计划进行了13年,迄今还未完成。

(加影14日讯)锡米山关东峇鲁列号5250工业区漂白计划虽然已进入最后阶段,但因出现不同的技术问题,以致该工业区的漂白计划进行了13年仍无法完成。

关东峇鲁列号5250工业区占地10亩的地段划分为80段,有53名地主;地主们于2006年开始申请工厂漂白计划,2017年获准土地转换用途,即从农耕地转换为工业用途。



梁广东

不过,地主需集体缴交530万令吉的土地拥有权转换税,平均每段是6万多令吉。由于其中12%地主不愿配合,以致工厂漂白工作喊“卡”。

问题出现后,关东峇鲁小型工业协会就寻求州议员和行政议员的协助,希望州政府简化工厂漂白程序,即发出个别地契给已缴交土地拥有权转换税的地主。

至于那些未在半年期限内缴交土地拥有权转换税的地主,政府可扣押他们的地契,或是充公该地段。

盼简化工厂漂白程序

关东峇鲁小型工业协会委员梁广东受访时向《南洋商报》披露,他们已针对上述问题,向州议员和行政议员反映,三周前也会见了无拉港州议员王诗棋和土地局官员。



“漂白计划已进入了最后阶段,希望雪州政府简化非法工厂漂白程序。”

确保工厂漂白计划进行王诗棋促州政府设特委会

王诗棋认同州政府提供一位顾问或城市规划师给每个地方政府,以简化工厂漂白计划程序的建议。

“这就是说,州政府需要成立一个由掌管地方政府的行政议员、土地局以及地方政府组成的特别委员会,以确保工厂漂白计划可以如计划进行。”

她指出,举例关东峇鲁工业区在过去的10多年一直没有办法漂白,工业区所在地已经被规划为工业用地、几乎所有的地主都同意缴交土地拥有权转换税、所有的文件(包括地契、分布图等等)都已经准备妥当。

“我曾经安排一场厂主、行政议员办公室、土地与矿物局的会议。我们发现,关东峇鲁工业区的案例是最简单的,获得政府批准并不困难。“

“尽管如此,地主和厂主们在失望十余年后继续失望,他们向土地局提出申请,但却被告知申请因为技术问题而无法进行。他们已经不知道还能寻求哪方的协助,因为就算行政议员办公室、土地与矿物局的劝告他们都已经听取了。”

此外,王诗棋也因已飞往台湾进行工业旅游考察,她表示之后才会解释相关的技术问题。

独家报道/摄影:林海霞