【视频】UEM阳光
售地料进账5424万

目标价:74仙
最新进展



UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)以1亿708万8888澳元(约3亿413万2442令吉)价格脱售澳洲产业,给澳洲One Investment集团。

这项产业位于墨尔本,净出租面积1万6258平方米,拥有174个停车位以及相关设备;估计年杪前可完成交易。

买家是澳洲ACME CO. NO 4私人有限公司,是新加坡SC资本伙伴旗下基金的受托人。

行家建议

尽管把原订要发展豪华高楼项目的计划,改为土地脱售,我们仍稍微正面看待这项消息,因为能马上释放土地价值。



脱售价格相等于这项资产账面价值7900万澳元(约2亿2443万令吉)的1.35倍。估计UEM阳光能够在今年12月20日,取得所有的1910万澳元(约5424万令吉)的脱售盈利。

因此,净负债将会从次季时的0.43倍,改善至0.39倍。

UEM阳光最初在2017年9月,推介墨尔本首个超级豪华高楼项目Mayfair,并计划在认购率达到60%到70%时动工,然而认购率却一直徘徊在40%左右。

我们先前估计,Mayfair盈利最早会在2023年后才开始贡献,因此,土地脱售计划没有影响我们的财测。

维持“守住”评级和74仙目标价,相当于2.47令吉实际净资产价值(RNAV)折价70%。


分析:丰隆投行研究