房贷减值恶化加重信贷成本
银行下半年盈利承压

(吉隆坡2日讯)住宅产业总减值贷款亏损率从1.04%稍微抬头至1.07%,引起分析员担忧,并认为这对下半年银行领域的盈利将带来压力。

大华继显研究分析员通过报告指出,银行领域9月的贷款及获批率仍持稳,而总减值贷款仍表现稳健,只是住宅产业的总减值贷款稍微恶化,或加重下半年的信贷成本。



分析员说:“我们早前的预期,是房产总减值贷款率将在6月开斋节后逐步回归正常,但事实却相反。所幸银行领域的存款利率随着再定价而下调,从而抵消了部分冲击,前提是国家银行在下周维持利率不变。”

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分析员披露,银行领域9月份贷款年增3.8%,主要是商业贷款带动增长;而8月贷款则增长3.9%。

“贷款增长呆滞,这或促使国行今年最后一次议息降息25个基点,恐将进一步对净利息赚幅带来压力。”

而9月的贷款获批率按年萎缩8.7%,使得今年首9个月的贷款获批增长率放缓至3.5%;申请率则跌6.1%。



“拥屋计划(HOC)延长,推高住宅产业贷款比重。”

分析员指出,国行早前降息无形中减缓定期存款的竞争,或有助稍微减缓净利息赚幅萎缩的情况。

“9月银行领域的存款按年稳定扩张6%,而定期存款却按年萎缩1.1%,而储蓄户头仍舒适年增6.5%。”

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国行降息冲击赚幅

大华继显研究披露,按这样的表现来看,受到国行降息冲击,银行业者的净利息赚幅今年或平均下滑6个基点。

国行曾于5月降息25个基点至3%,以抑制全球经济恶化对我国的冲击,之后的两次的会议都维持利率不变。

随着美国联储局前日安暗示,短期内将不再降息,分析员认为,国内银行股或可稍微喘口气。

“不过,我们认为,国内银行领域的基本面仍疲软,而国行降息的可能性也不低,基于缺乏显著增长催化剂,我们维持银行领域‘持股观望’投资建议。”

大华继显研究看好联昌国际(CIMB,1023,主板金融股)及BIMB控股(BIMB,5258,主板金融股),基于诱人估值即跑赢业界的盈利增长,给予“买入”建议。