财经

REHDA与各州政府探讨
降低外国人购屋门槛

(八打灵再也31日讯)马来西亚房地产发展商会(REHDA)已开始与各州政府探讨,降低各州的外国人购屋门槛,以迎合政府在2020年度财政预算案中所推出的政策。

在早前宣布的2020年度预算案,财政部长林冠英建议将外国人在城市购置公寓的门槛,从100万令吉下调至60万令吉,以减少国内产业滞销情况,而这些单位包括服务式公寓及SOHO,市值总计超过340亿令吉。



马来西亚房地产发展商会雪兰莪分会主席祖基菲嘉里说,土地是各州事务,因此各州政府握有最终决定权,决定州内的外国人买房门槛。

“中央政府只能提出建议,州政府有权决定,而我们的各州分会正与州政府探讨,决定最佳房屋价位。无论如何,这也只是一年。”

祖基菲嘉里昨日在该分会举办的2019年拥屋计划-马来西亚产业展(HOC-MAPEX 2019)记者会上透露,州政府正探讨联邦政府的建议、机制及价格上限的利与弊。

降低门槛好政策

“各州目前仍维持现状,但降低房价门槛是好事,这是一个很好的政策,因这将有助发展商出售滞销单位,减少库存。但实际上,还是取决于州政府的决定。这只是为了鼓励外国人置产,以减少产业滞销情况。”



但他补充,与各州的正式会议尚未开始。

吕志扬(左起)、何汉生、祖基菲嘉里、再尼及曾玮健主持2019年拥屋计划-马来西亚产业展记者会,并呼吁国人把握时机在拥屋计划优惠结束前购房。

目前仅槟州降至80万

每个州属都设下各自对外国人买房的门槛及政策。

雪兰莪州设定的外国人购屋上限为200万令吉及仅限购买分层地契产业;槟城与柔佛一样,最低门槛为100万令吉,而马六甲则是50万令吉。

祖基菲嘉里透露,目前只有槟州已下调州内的外国人买房门槛,即从原本的100万令吉,降低至80万令吉。

他指出,外国人在我国购置房产的百分比不高,而且大部分选择在巴生谷、柔佛及槟城置产。

“人民没有任何理由担心,发展商会调高房价,因房价需获得地方政府与房政部的审批,发展商不能随意调高价格。

“第二,中央政府提出的建议仅限于滞销单位,并是分层地契发展,有效期仅为1年,从2020年1月1日起。”

他说,若这一举措能刺激外国人买房,确实能带动房地产行业,因许多发展商都被建好但未售出的单位而套牢了资金。

何汉生:助脱售滞销产业

马来西亚房地产发展商会雪兰莪分会副主席拿督何汉生说,这对发展商而言是一个良好的举措,因很多发展商已开始出售有关滞销单位一段时间。

“因此,这是一个向外国买家开放的途径,可能可吸引外国人前来置产,以助发展商脱售这些滞销产业,获得资金。很高兴槟城已作出改变。”

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趋势

4月26至28日开展 MAPEX放眼成交3.5亿房产

(八打灵再也25日讯)2024年雪兰莪房地产博览会(MAPEX 2024)订于4月26日至28日(星期五至星期日),在武吉加里尔柏威年广场盛大举办,并放眼促成5%或约3亿5000万令吉的成交额。

由马来西亚房屋发展商会(REHDA)雪州分会主办的这项展会,将连续3天从上午10时至晚上10时免费让公众入场参观,为此,料可吸引超过8000名潜在购屋者前来参观。

该分会会长拿督再尼尤索表示,此次展会获得11家著名发展商及政府机构雪州房屋与地产局(LPHS)参与展出,涵盖雪隆一带房地产项目包括服务公寓、有地住宅、公寓、豪华公寓、商业办公楼及可负担房屋等。

“展出项目有9000个或总值高达48亿令吉的单位,售价介于25万令吉至250万令吉之间,非常适合低收入群至中收入群体购买。”

他今日召开记者发布会表示,展会入场免费,欢迎收购族、投资者及有意购屋者前来参观和了解。

他说,期间,参展商将提供购屋者各项优惠配套,料给购屋者带来惊喜连连且物有所值的房产项目,为此,该会自信展会料促成不俗成交量,当中,对发展商展出项目可取得5%的成交量,只是保守预设估计目标而已。

“今年展会也将举办一系列讲座,大会诚邀10名主讲人,以便为出席者讲解房地产领域的发展前景、趋势、投资策略及实践永续发展项目等。”

他表示,无论是经验丰富的投资者还是首次购房者,此次活动将让您宾至如归,以便深入了解房地产投资的未来。

“大会也将于4月26日(星期五)上午11时,邀请掌管房屋及文化事务的雪州行政议员博汉出席主持开幕典礼。”

REHDA雪州分会秘书吕志扬表示,此次展会也获白金赞助商大马立邦涂料有限公司、艾芬银行和白马陶瓷工业有限公司赞助,并将在社交媒体如脸书、TikTok及公会网页宣传。

出席者包括雪州分会委员莎娜、艾力山。

参展发展商包括马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)、振兴集团(CHINHIN,5273,主板工业产品股)、金满成功集团(Platinum Victory)、商帝俐房屋发展有限公司(TRINITY GROUP)、UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)、高美达(GLOMAC,5020,主板产业股)、马顿(MALTON,6181,主板产业股)、HILLCREST GARDENS私人有限公司、HUGES发展有限公司、家立控股(JRK GROUP)、吉隆甲洞置地(KLK Land)。

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