（关丹24日讯）为了能够帮助更多首购族购买房产，政府在2020年财政预算案上建议推行“先租后买”（RTO），市场人士认为这项建议能够协助年轻人购屋，但是，实施的细节才是让这项建议成功推行的关键因素，最终让购屋者成为最大受惠者。

政府为了解决首购族无法负担10%房屋头期款和获得融资购房，建议与金融机构合作，为100亿令吉的“先租后买”融资机会提供30%或30亿令吉担保，在这项计划下，购屋者可以购买50万令吉以下的房屋。

这项计划建议申请者租下相关单位5年，申请者可以选择根据出租协议签订时定下的价格购屋，政府也将给予豁免印花税的优惠。

缩小承担财务压力——刘王姚会计公司王诚宗会计师·王诚宗

我相信能够协助年轻人买房，这是一项值得期待的建议。

这项建议能够让之前难以购房的年轻人有机会购买房子，加上与金融机构合作给予融资便利和豁免印花税，能让购屋者承担的财务压力缩小。

不过，想要居者有其屋，最根本的方式还是降低发展商的成本。

试想想，假设发展商面对的成本过高，是难以能够降低屋价的。

不过，政府在预算案中提出的建议都是很好的方案，但实施起来可能就不会那么理想。

忧实施方案不完整——Connection Ventures私人有限公司东主·黄彦杰

“先租后买”是一个不错的选择，但最重要的还是在于政府在实施上的情况。

政府这项建议的实施情况是最为重要，而且需要有发展商的配合，购屋者才能受惠。

另外，我也担心在没有完整的实施方案下，会否导致购屋者所付出的钱会更多。

锁定屋价不忧涨——明辉发展董事·蔡世才

“先租后买”让年轻人购屋有多一项选择，毕竟可以在当下锁定售价，而不必在往后想要购屋时面对高价的情况。

就如，现在开始参与“先租后买”，屋价锁定在现在的价钱，等5年后再买时，虽然屋价已有所上涨，但还是以5年前已决定的价钱进行。

要知道，房屋资产是属于可以增值的资产，假设一个人目前在租着屋子，等5或10年后想要购屋时，价格可能已经上扬20至30%不等。