实施细节关键因素
“先租后买”助青年圆购屋梦

市场人士相信先租后买能协助年轻人有机会买屋。

(关丹24日讯)为了能够帮助更多首购族购买房产,政府在2020年财政预算案上建议推行“先租后买”(RTO),市场人士认为这项建议能够协助年轻人购屋,但是,实施的细节才是让这项建议成功推行的关键因素,最终让购屋者成为最大受惠者。

政府为了解决首购族无法负担10%房屋头期款和获得融资购房,建议与金融机构合作,为100亿令吉的“先租后买”融资机会提供30%或30亿令吉担保,在这项计划下,购屋者可以购买50万令吉以下的房屋。



这项计划建议申请者租下相关单位5年,申请者可以选择根据出租协议签订时定下的价格购屋,政府也将给予豁免印花税的优惠。

缩小承担财务压力——刘王姚会计公司王诚宗会计师·王诚宗

我相信能够协助年轻人买房,这是一项值得期待的建议。

这项建议能够让之前难以购房的年轻人有机会购买房子,加上与金融机构合作给予融资便利和豁免印花税,能让购屋者承担的财务压力缩小。

不过,想要居者有其屋,最根本的方式还是降低发展商的成本。



试想想,假设发展商面对的成本过高,是难以能够降低屋价的。

不过,政府在预算案中提出的建议都是很好的方案,但实施起来可能就不会那么理想。

忧实施方案不完整——Connection Ventures私人有限公司东主·黄彦杰

“先租后买”是一个不错的选择,但最重要的还是在于政府在实施上的情况。

政府这项建议的实施情况是最为重要,而且需要有发展商的配合,购屋者才能受惠。

另外,我也担心在没有完整的实施方案下,会否导致购屋者所付出的钱会更多。

锁定屋价不忧涨——明辉发展董事·蔡世才

“先租后买”让年轻人购屋有多一项选择,毕竟可以在当下锁定售价,而不必在往后想要购屋时面对高价的情况。

就如,现在开始参与“先租后买”,屋价锁定在现在的价钱,等5年后再买时,虽然屋价已有所上涨,但还是以5年前已决定的价钱进行。

要知道,房屋资产是属于可以增值的资产,假设一个人目前在租着屋子,等5或10年后想要购屋时,价格可能已经上扬20至30%不等。

报道:刘玉萍