地方

外国人购屋门槛影响式微
彭滞销产业没减缓

关丹大部分的产业皆是有地产业。

(关丹21日讯)2020年财政预算案其中一项建议为将外国人购屋门槛由100万降至60万令吉,市场人士认为此建议对减缓彭州滞销房产助益不大。

财政部长林冠英在本月11日提呈的2020年财政预算案上建议,将外国人购屋门槛,由100万降至60万令吉,并表示此政策仅维持1年,且限制在城市地区的高楼滞销产业。



虽然此建议旨在减少总值83亿令吉的滞销产业,但受访的市场人士认为,此政策对减少彭州滞销产业情况帮助有限,主要是因为彭州极少有售价高于60万令吉以上的高楼产业,同时大部分未售的产业皆属于商业产业。

关丹少高楼产业–明辉发展董事·蔡世才

我认为,政府降低外国人购屋门槛,整体对彭亨州的影响不大。

这是因为彭州房产主要以有地产业为主,而这项政策仅是限定购买公寓,因此,对减缓滞销产业帮助不大。

部分地区如金马伦可能会有高楼产业,但关丹的极少有高楼产业。



彭亨州滞销产业以商业产业为主,因此,整体上预计这项建议难以降低彭州滞销产业。

或出现炒房现象–Connection Ventures私人有限公司东主·黄彦杰

我认为降低外国人购屋门槛对彭州发展商受益不大。

主要有两个原因,一是目前行情不好,发展商已很少建设60万令吉及以上的产业,其二则是政府限制此建议,仅是供现有已建设但滞销的产业。

不排除会出现炒房现象,但以目前市况来看,50万令吉以上的房产都难以脱售,因此会否有人会借此抬高房价,仍是未知数。

外国人购屋都会选择大城市如吉隆坡、槟城及柔佛,因此彭州可谓极少是外国人的选择。

转租外劳拉低房价–刘王姚会计公司会计师·王诚宗

降门槛建议可能会引发有心人趁机炒房,这情况可能会导致本地人面对购屋困难的情况。

我认为,在更多外国人进入大马的情况下,可能会将他们本身的文化带入大马,继而破坏本地的风俗。

假设外国人购房后作为出租之用,而又把屋子出租给外劳居住,这情况将导致相关房产的屋价被拉低。

整体来看,这项建议利多于弊,建议政府可以根据需求调整。

反应

 

言论

别为搞政治打嘴炮/洪伟翔律师

最近,民主行动党主席林冠英和马华总会长拿督斯里魏家祥博士,这两位欢喜冤家又在网络上互相开炮缠上了,主因就在槟城恒毅华中分校升格为行政独立的二校准证事宜。

事缘魏家祥在4月9日,发布了一个脸书帖文,讲述自己前往布城首相署会见首相探讨民生事宜的经过,其中一句提到首相斩钉截铁地承诺会尽快落实恒毅分校升格为二校的申请,引来林冠英的不满和追击,两人随后在网络上发起连续至今的笔战。

林冠英的帖文简单扼要,首先是暗讽非议魏家祥过早邀功,应当跟进确认该申请获得落实,并在两个月内将该通过详情通知校方,那魏家祥才能真正获得来自华社的恭贺,其中酸溜溜的意味浓厚掩盖不住,意思明摆着现时魏家祥还不值得获得恭贺,邀功太早。

自提功绩口说无凭

林冠英在暗讽了这位老对手后,当然不会忘记顺道提起自己过往的功绩,强调早在2020年内阁就已经通过了该项准证,并以没有任何附加条件的方式在两个月内就已通知该校,但不幸的是这项准证却在喜来登政变后,由魏家祥有份的新政府给推翻,为此魏家祥现时有必要跟进,确保升格事宜落实。

其实,林冠英所说的话是否属实,即2020年的希望联盟政府已经通过了恒毅二校的升格准证,因为毕竟至今都还没有人看到这一个准证,且所谓的通过到现在为止都还只是口说无凭,为此更别提其中是否真无任何附加条件,但姑且就当作当时真已经通过,相信这位前财长不会在此事上说谎,那问题是为何如今新政府却依旧没有主动恢复当时已通过的准令?

由此来看,是否意味着若魏家祥没有主动在脸书提起这一件事,那曾经获得的准令就将淹没在历史长河之中,没人再去提起?

无官职仍跟进事件

从这来看,其实应当感激魏家祥即使没有身负任何政府官位,其政党在选举中被选民所教训,近乎遭受灭顶之灾,仅剩两位国会议员的情况下,依旧跟进这一涉及华教发展及学生福祉的一件事,有什么好值得抨击的?

更何况就算魏家祥真的有份撤销此前已经通过的准证,如今他早已不在其位不谋其政,据实抨击他是准证撤销的幕后黑手始作俑者即可,为何要更进一步要求他确保该准证的落实,更要保证没有任何附加条件?正因为如此无限上纲式的无理要求,才会让人觉得林冠英在此事上不过是为搞政治而打嘴炮而已!

其实此事既是造福华社且涉及教育的大事,在魏家祥已经做出第一步,让首相知悉此课题之后,行动党包括林冠英应当打蛇随棍上,以政府内部最大政党的姿态,极力接手促成这一件事才是当做之事。

不然现在搞到40席的大党去监督仅有2席的政府内盟友做事,不是更显得自己的无能和尸位素餐吗?更别说行动党本来就手握掌管华教事务的副教长一职!

做实事,别在为搞政治而打嘴炮了!

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