上篇谈了3个对预算案的预期，包括各领域拨款、 保障与创造新工作，以及提升生产力与人力发展，下篇再来看看其他可发挥的政策：

D. 重振私人投资

私人投资增长动力已从2011至2015年期间的平均每年增长12.1%，于过去3年大幅度放缓至年均5.9%。

尽管今年第二季，私人投资按年增长从首季的区区0.4%增强至1.8%，但全球经济因贸易战及国内整体产业市场持续疲弱的不利因素，继续拖累投资增长表现。

过去5年持续下滑，年均下跌8.8%的国内直接投资，从2014年的1751亿令吉，于去年下滑至1212亿令吉，今年上半年再萎缩29.6%，只录得425亿令吉。

a)增加给予科技、工业深化及研发活动，以及自动化的拨款，以辅助中小企业采纳工业4.0。

b)无限期的延长再投资奖掖，而非目前的只限15年，聚焦于投资在资讯、工艺与通讯（ICT）、数字、高科技配备与自动化的企业。

c)“加速资金津贴”（Accelerated Capital Allowance）

d)将外劳人头税措施展延3年至2021年，以减轻中小企业的人力短缺压力。此外，政府也可考虑展延实行分级人头税措施至2021年。

e)为提升员工生产力及生产绩效，政府从人头税取得的税收，应重新投入于指定工业革命/调整基金。该基金为企业提供财务或技术支援，辅助企业进行自动化、机械化及科技化发展。

f)通过加强现有风险分担措施，加强银行贷款担保，尤其是提供予中小企业的贷款。

g)通过为工业及商务产业，提供门牌税及地税、商业及执照费用回扣，以及为德士、巴士及罗里提供路税回扣，加强企业的现金流及经商成本。

E. 加强国内消费

a)通过直接派发现金的援助金，为国内家庭尤其是B40群体、目标弱势群体提供支援。

b)为160万名公务员提供500至1000令吉的特别援助金。

c)检讨个人所得税税率，好让中等及高收入纳税人不会轻易就被征收最高税阶的税率。这是作为奖励他们提高生产力及手上有更多可支配收入进行消费，以刺激市场消费。

d)给予主要是B40群体的家庭，从房屋租金付款获得一年4000令吉的个人税务减免。在2018年财政预算案，政府给予每月租金收入不超过2000令吉的家庭，每个家庭50%租金收入免税。此举旨在鼓励屋主降低租金，但本质上，租金多寡，是依据市场供需因素。

e)给予M40及B40家庭，孩子补习费（小学及中学）获得一年500至1000令吉的个人所得税减免。

f)推动“购买国货”运动

g)重新实行房贷利息付款一年1万令吉的税务减免。这个利息税务减免，只限于屋主自住的一个住宅单位，而非供出租用途。

h)提高生活方式税务回扣，从2500令吉提高到3000令吉。

i)提高个人税务减免数额，从现有的9000令吉提高到1万令吉。上一次调整需回朔至2010年。

j)提高雇员公积金缴纳额及人寿保险保费的税务减免，从两者合共6000令吉，改为各6000令吉。

F. 舒缓产业滞销压力

住宅与商用产业持续滞销的问题，急需获得关注及迅速采取政策干预。

自2012年以来，建筑领域的增长一直走下坡，增幅从2014至18年的年均11.4%，于去年急剧下滑至4.2%，今年上半年更只有区区0.4%。

在房产与商用产业双双供应过剩之际，无论是住宅及非住宅产业，去年全年和今年上半年皆出现萎缩。

今年首季，住宅产业滞销总数仍然偏高，按年大增30.7%，创下3万2936单位及总值200亿令吉的新高（去年首季为2万5193单位或总值157亿令吉）。

商用产业方面，滞销单位也按年激增25.5%，从去年首季的4361单位，于今年首季增至5472单位。

滞销总值也激增42.9%，从去年首季的32亿令吉骤增至45亿令吉。

马来西亚房屋价格指数的增长已连续6年放缓，增幅从2012年的13.4%，于去年已大幅度放缓至3.1%（2017年为6.5%）。今年首季，房屋价格指数增长进一步放缓至1.3%。

基于建筑领域影响周边约140个下游工业，该领域增长的持续疲弱，将对国家经济产生连锁负面效应。

政府必须务实及灵活变通，在整体经济与商业环境转弱，产业市场欲振乏力之际，应重新调整产业盈利税。

a)检讨外国人购买产业的门槛。2012至2016年期间，外国人购买的产业，只占产业总成交量的0.3%（706单位）至1%（2406单位）。

b)检讨产业盈利税，包括废除5年后脱售产业，仍需缴付5%产业盈利税的规定。以及

c)进一步延长拥屋计划（HOC）至明年12月31日，并继续提供豁免印花税的优惠。