数字时代，财富的来和去，比你算1、2、3、4、5所需时间还要快，如果你是有房出租的人，那么，这“来”或“去”的分别，就只在一天之差。

例如，如今的年轻房产租客，习惯了刷屏上网以线上工具找房子买或租，如果你还是挂个“有屋出租”牌子在铁栅门外的人，那么，你只能期待有朝一日有个很传统的人驾车经过你的待租房子，幸运的话，他正在找该区的房子租。

除非已经铁了心一定要租某个社区或花园住宅区的房子，否则，租客多数会上房屋租或购的网站平台去找窝。

这是很重要的讯息，因为2019年住宅产业的供应，依旧有增无减，换句市场老话：是买者的市场！

大马端对端（End to End）产业出租平台SPEEHOME 指出，年轻租客习惯通过线上工具找房，如果屋主回覆速度迟了1天，很可能就错失招租良机。

SPEEDHOME总执行长黄伟明表示，根据平台的营运经验，步入数字时代，有利有弊，屋主可选择在线上平台发布出租广告，只是租客也期待屋主可以快速回覆，屋主若超过1天没回覆潜在租客，在市场上选择众多的情况下，租户很快就会在他处找到房子。

线上招租资讯须齐

黄伟明引述国家产业资讯中心（NAPIC）年初数据指出，今年全国各地预测会增加64 万间高楼和有地的住宅房产，在供应加增情况下，使大马房屋租赁市场更倾向租客。

在今年首8个月，SPEEDHOME共有超过2万位屋主在平台上付房租，一些积极回应租客屋主，现在已经安心地每月按时收取租金。懒于回覆或忙碌而迟回覆租客的屋主，需要更久的时间才能租出去。

黄伟明提醒屋主，如果决定利用线上平台找租客，不妨整理好房屋出租资讯，一旦租户有任何疑问，就马上把相关讯息发给租客。

同时，如果租客提出例如增加家具和修理家中设备的要求，屋主也不妨尝试满足租户要求，然后再要求租客多付租金。

全装潢后最易出租

此外，在SPEEDHOME平台上，雪隆热闹的市区如八打灵再也、梳邦、蕉赖等地区，还是房租介于1400令吉的全装潢房子最容易出租。易出租房子特点是都是临近铁路/轨道交通，社区发展成熟，这类房子十分抢手。

“我们平台上最快的交易是只花了12个小时，就顺利把房子出租，除了屋主态度积极，该住宅产业位于策略性地点也有相当关系。”

黄伟明表示，线上出租平台让屋主可以更容易接触客户，但若屋主不改变被动心态，在横摆房地产市场中，他们还是得继续承受房子空置的高昂成本。