目标价：91仙

最新进展：

UEM阳光（UEMS，5148 ，主板产业股）终止与澳洲Ascendas Hospitality信托公司（AHT）在2015年签署、价值1亿2000万澳元（约3亿4352亿令吉）的产业买卖合约。

取消合约主要是双方对墨尔本项目Aurora Melbourne Central（AMC）产业规格有分歧；AHT原本要收购项目中的252间服务式公寓、10个停车场和部分零售空间。

UEM阳光指，已有数潜在买家感兴趣。

行家建议：

交易取消增添不利变数，但目前无法掌握有关新买家的进展，暂时只能中和看待。

若UEM阳光能在目标时限内，以相同售价完成交易，相信对盈利的冲击不大。

我们注意到，AHT没有支付任何款项，但考虑到AMC项目先前的住宅单位售罄，加上当地的利息较低，估计新的潜在买家应该会更快付款。

相信AMC的其他项目不受影响，当中，SP5会按计划在10月交付，估计入账进度正面。

UEM阳光目前价位相等于实际净资产价值（RNAV）折价约67%，相当诱人；我们维持盈利预测、91仙目标价和“短线买入”评级不变。