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佳日星:可要求出示证件
购产业须确保经纪合法

左五起锺金月、佳日星及众人,呼吁民众踊跃出席展销会。

(槟城20日讯)掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星提醒民众,在通过经纪人购买房地产时,要求对方展示REN证件号码,以确认是拥有合法准证的房地产经纪人。

佳日星说,房地产经纪人必须向大马估值师、估价师及地产代理局(BOVEAP)注册专业,才有资格成为买卖房地产经纪人。所以民众在购买产业时,可要求经纪人展示REN证件号码,有关证件是由当局所发出。



他今日出席第七届二手房地产展销会(MASPEX)新闻发布会时,如是表示。

他指出,全马共有1366名拥有合法准证的房地产经纪人,包括槟城的127名。

他说,许多非法经纪人擅自向民众兜售房地产,间接导致州政府失去税务收入。因此希望民众在购买产业时,须注意房地产经纪是否拥有合法准证。

马来西亚房地产经纪人协会(MIEA)槟州分会主席锺金月希望州政府加强执法,拆除张挂在街道上的非法兜售房屋广告,也呼吁民众切勿轻易上当。

她说,若不小心与非法经纪人购买产业,由于对方并没有向任何团体注册,民众也无法向任何人作出投诉,即使向警方也束手无策。



锺金月:风险低购买力强

建议二手屋纳入拥屋计划

锺金月指出,二手屋在全马房地产交易量上占约80%,加上购买二手屋的风险比较低,因此许多民众都愿意购买二手屋。

她向州政府建议,在2019年拥屋计划下,将二手屋纳入该计划中,让首购族在购买二手房屋时也可享有优惠。

佳日星表示,将把此事在行政会议上提出讨论。

第七届二手房地产展销会(MASPEX)将于9月19日至22日上午10时至晚上10时,在皇后湾底层举办,届时将有20个摊格,展出约5000个单位。

州政府房屋部当天也将在上述地点设摊,有兴趣申请中廉价屋、廉价屋或可负担房屋的民众,可到该处填写申请表格。

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国际财经

举世0.001%最有钱人 都把钱投在这些地方

(华盛顿23日讯)超级富豪的生活截然不同,他们的投资策略也与一般投资人的投资组合大相径庭,这类极富族群大多不会在股市杀进杀出,也不太会碰加密货币,而是把钱放在优质房地产、透过家族办公室理财,或是购买职业运动队伍、成立创投、私募股权公司等。

升世财富管理(新加坡)行政总裁丁克鸣(Kevin Teng)表示:“虽然没有官方门槛,但亿万富豪或总净资产超过1亿美元的个人,是进入这个0.001%俱乐部的一个很好基准。”

升世的数据显示,在全球亿万富豪约有2万8420人,主要集中在纽约市、旧金山湾区、洛杉矶、伦敦和北京。

丁克鸣告诉财经新闻网站CNBC:“这些城市拥有健全的金融基础设施、充满活力的创业生态系统,以及利润丰厚的房地产市场,使它们成为吸引超级富豪的目的地。”他说,这个极富族群在投资方面是有选择性的。

私人家族投资办公室Dandrew Partners执行长布西密(Salvatore Buscemi)表示:“如今,他们不会投资致富、快速、非流动性的东西。例如,这意味着他们并不真正从事公开交易的股票。”

布西密说:“无论你相信与否,他们实际上甚至不投资加密货币。他们想要的是保护他们的遗产和财富。”

首先是投资房地产。布西密说,亿万富豪的投资组合通常以“非常强大、稳定的房地产为特色”。这些富人倾向于“炫耀性资产”A级房产,或是通常在过去15年内建造的投资级资产。

Tiger 21(由超高净值企业家和投资者组成的网络)的创办人兼董事长索南菲尔德特(Michael Sonnenfeldt)告诉CNBC,房地产投资通常占这些个人投资组合的27%。

其次是以家族办公室为投资工具。全球财富情报公司新世界财富(New World Wealth)分析师阿莫伊尔斯(Andrew Amoils)表示,拥有如此财富的个人资金通常由单一家族办公室管理,该家族办公室负责处理一切事务,包括遗产、家庭帐单、信用卡、直系亲属开支等。

阿莫伊尔斯说:“这些家族办公室通常拥有慈善基金会和创投部门,投资于高增长的新创企业。”

自2019年以来,全球家族办公室的数量增加了两倍,去年全球家族办公室数量突破4500个,管理资产总额估计达6兆美元。

另类投资也可能是这些超级富豪的投资选项。布西密说,超高净值人士也在探索购买职业运动队伍股权的可能性。他说:“这是一个非常非常隔绝的群体,需要的不仅仅是金钱。”

布西密解释说,高档的独特性是主要吸引力,因为这些富有的人希望与地位相似的人交往。他说:“在美国,当你购买一支职业美式足球队(NFL)时,他们就会授予你爵位。”就像美国商人兼亿万富豪琼斯(Jerry Jones)在1989年购买达拉斯牛仔队(Dallas Cowboys)一样。

升世的丁克鸣也指出,这个0.001%的族群更关注固定收益、私募信贷和另类投资。他表示,随着投资人在传统市场之外寻求收益来源,私募信贷正获得关注。

丁克鸣说:“这个趋势反映出,对具有独特风险报酬特征的非传统资产的兴趣正与日俱增。”他并指出,另类投资包括创投、私募股权和实体资产。

新闻来源:世界新闻网

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