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收入稳定·风险不大
绿盛世国际看好英出租房

刘启盛:看好先建后租业务可为公司带来稳定经常性收入。

(伦敦15日讯)绿盛世国际(EWINT,5283,主板产业股)执行副主席丹斯里刘启盛看好伦敦先建后租业务,可带来稳定经常性收入。

他今日在伦敦总部的媒体汇报会指出,这个业务的风险不大,就算有也是在可控制范围。



“我们在伦敦的购地计划相当谨慎小心。这项业务的赚幅比公开市场买卖来得低,不超过10%,不过所需的成本相对也较低。”

出席者还包括包括绿盛世国际住宅产业投资总营运长马修波兰。

刘启盛披露,这也是何以当初会设下打造1万间出租单位目标,以确保稳定的经常性收入。

“我们建好后就将这些出租单位卖出去,同时负起管理的责任,公开市场买卖仅贡献少数业务。”

另一方面,马修波兰指出,伦敦的出租需求已超越拥屋、投资者需求,以及拥有专业管理团队,是绿盛世国际推动先租后建的原因。



“公司想借助这个独特的市场获利。”

刘启盛去年底曾披露,绿盛世国际的目标,是在未来5年打造1万间出租单位。

无意在马推行

询及是否计划将这个先建后租模式套用在大马业务,也是绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)非执行主席的刘启盛坦言,大马市场的情况与英国伦敦有别。

“现阶段,我们未有计划在大马推动这个模式。”

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百乐园逾1.7亿买21.54%股权 成绿盛世国际第二大股东

(吉隆坡10日讯)百乐园(PARAMON,1724,主板产业股)宣布,以超过1.7亿令吉的价格,一口气收购绿盛世国际(EWINT,5283,主板产业股)21.54%股权,借此加快海外扩张计划。

百乐园周五发文告指出,子公司Flexsis私人有限公司,以每股33仙,或合计1.706亿令吉,从GLL EWI(香港)有限公司手中,收购绿盛世国际的5.17亿股。 

百乐园总执行长周胜忠在文告里指出,此次收购,为公司提供一个及时且具有战略意义的机会,通过这家专注于海外产业开发的公司,加速拓展百乐园在的海外业务。

文告指出,绿盛世国际通过联营企业和子公司,在伦敦、悉尼和墨尔本开发项目,截至2月杪,剩余的发展总值为86亿令吉。

周胜忠表示,伦敦及其周边地区的住房需求,仍是目前和长期的机会来源。

“自2021年疫情爆发后,由于住房供应紧张,租金一直很高且持续上涨。近几个月来,抵押贷款批准率一直上升,根据皇家特许测量师学会(RCIS)的调查预计,未来12个月,英国各地的房价将上涨。”

他说,百乐园自2018年剥离教育业务以来,根据2020至2025年的战略计划,一直在寻找机会参与新的业务,以多元化盈利基础。

他披露,公司期间投资了数字领域的各种初创企业,并通过联营企业扩展到曼谷的产业开发领域。

百乐园在2020年,与一家泰国精品开发商,通过债务和股权形式,合作开发位于曼谷的29楼永久产权公寓Na Reva Charoennakhon,在近期已完工。

展望未来,周胜忠期盼双方可以通过利用彼此的经验和专业知识,合作创造新的协同效应。

另外,绿盛世国际主席谢德光欢迎百乐园的加入,并感谢国浩集团自公司上市以来的投资和贡献。

回顾历史,国浩集团在2016年宣布入股绿盛世国际,并在绿盛世国际挂牌后,认购27%股权,迄今,这批股权是由GLL EWI(香港)持有。

根据绿盛世国际2023年报,Eco World 资本(国际)与GLL EWI(香港),分别均持有27%股权。

在上述交易后,百乐园将以持股21.54%,成为绿盛世国际的第二大股东,而GLL EWI(香港)的持股率则会降至5.46%。

绿盛世国际周五闭市,收在36仙,涨0.5仙或1.4%,成交量为84万1000令吉。

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