（怡保14日讯）新屋预留太阳能配额对产业发展商无利益可言，只会令屋业发展事务更加繁琐！

马来西亚房地产发展商会霹雳州分会主席邱文传向《南洋商报》表示，大马永续能源发展机构（SEDA）在推动该措施前，应当与该会商讨与研究，以了解发展商所面对的问题，才决定是否适合推动，而非想到就做。

邱文传强调，发展商是生意人，在商言商，不做亏本生意。

他指出，产业发展商在推动新屋业项目时，面对的官联机构已不少，如电讯公司、国能公司、水务局与英达丽水等，如今又多一个大马永续能源发展机构，可说是让发展商穷以应付。

他认同，太阳能光伏是绿色能源，可以维护环境，同时可以省电量，也对人体健康有益，但是政府必须了解在推行这项计划时，发展商将会面对什么问题。

他指出，首先就是增加成本，一旦屋顶安装太阳能光伏片，顶梁柱须能支撑得住，如此一来就提升建筑材料费；再者若是太阳能光伏片安装人员损坏屋顶，为时2年的房屋保证期中屋顶出现任何问题，都须由发展商来承担。

他说，屋业发展项目都列明交屋期限，延迟交屋就会面对罚款，而增加安装太阳能光伏工程，或将造成延迟交屋，斯时发展商又得承担罚款。

他认为，纵观这些问题，发展商都是处于不利的局面，无利可图的生意，任谁都不要做。

他强调，站在该会立场来看，这是行不通的措施。

黄庆喜：安装成本昂贵对用电量少住户不划算

太平发展商黄庆喜认为，这是不实际的措施，因为太阳能光伏在大马还不普遍，不论软硬体设施都是从外国进口，所以安装成本昂贵，对一般房屋，用电量不高的屋主来讲并不划算。

他举例若是屋主用电量200令吉，安装太阳能光伏可节省50%电量，即每月只须支付100令吉，一年可省下1200令吉，10年1万2000令吉，但安装费介于1万多令吉至2万令吉之间，无甚利益。

他认为，除非政府有所补贴，否则新屋顶安装太阳能光伏难以推行。

他也说，再者产业发展商在向房屋及地方政府部申请房屋销售执照时，必须呈上房屋价格，过后不得随意增加5%或10%的价格，此举是涉及欺骗，发展商会受到对付。

工厂与商用建筑可省电10至50%

太阳能业者Plus Solar Systems SB执行董事许传真指出，政府鼓励发展商在建造新房屋时，让购屋者选择是否安装太阳能光伏片，对购屋者是一项佳讯，因为此举可让购屋者无须掏出一笔钱安装太阳能光伏片，而是把这笔费用加入房贷中。

他表示，装置太阳能光伏片的工厂与商用建筑物，可以省电至少10%至50%，间接减少营运成本。

他指出，工商业者也可通过大马投资发展局（MIDA）推行的绿色投资补贴计划（GITA）政策下省税，又可再生能源，提高企业的形象。

许传真：技术已趋成熟再生能源可刺激市场

许传真指出，在净电能计量政策下，安装太阳能光伏片发电的用户，若其用电量是每个单位40仙，国能也将以每单位40仙价格，购买该名用户的太阳能光伏片所发出的电量。

他举例，如果用户家中无人，用电量才2个单位，而其太阳能电伏片发电量为20个单位，那么，其中18个单位的发电量将输送到国能。 “不过，当家中有人，用电量达20个单位，但因为太阳已下山，太阳能光伏片无法发电，只能使用国能所发的电，这时国能就会回扣白天的18个单位，同样以40仙来计算2个单位电量，即是80仙的电量。”

他认为，目前经济低迷，而再生能源是新兴工业，不论投资者、工程师、系统供应、咨询或技职人员等都是本地人，因此该政策可以刺激市场。

他表示，大马的再生能源系统或技术已趋成熟，在东南亚国家拥有高竞争力。

预留净电能计量配额开放发展商申请

大马永续能源发展机构主席黄家和日前宣布，从本月5日起，开放让产业发展商申请预留安装太阳能发电的净电能计量（NEM）配额。

发展商在推出新产业项目时，获得预留有关配额后，可向购屋者献议在购买的单位安装太阳能光伏片，但购屋者可自行选择是否要安装，并非强制性。