地产

马银行“家匙”租购计划
助Skyhome购屋者圆梦

李志成(左)及赖莎莉为双方合作提供的灵活购屋贷款方案举办的庆祝会开幕。

SkyWorld 发展集团的Skyhome 计划下的购屋者,如今可在马银行回教银行(Maybank Islamic)的“家匙”(HouzKEY)租购房屋计划下,一圆居者有其屋的美梦。

SkyHome 计划如今与“家匙”合作,“家匙”提供SkyHome计划下的购屋者更灵活及高效的现金流,可以最低的成本及首5年以很低的每月供款选购SkyWorld 发展的产业,兴建期中不需缴付工程进展累进付款。



不须付首期锁房价

“家匙”概念下,租购者不须缴付首期,却可锁住房价,意味着租赁的5年期间,他们可购买属意房屋,届时房价将在扣除租金后逐渐减少。

SkyWorld 日前在位于吉隆坡文良港的产业销售廊举行庆祝会,总运营长李志成分享:“这是另一个轻易拥有房屋的替代融资方案,人们最大的考量一般上是高昂的首期,这方案相信可让很多年轻人通过零首期的‘家匙’ 计划圆梦。”

该方案下,购屋者可挑选吉隆坡冼都的SkyMeridien 及文良港的Bennington Residence @ SkyArena 的单位,两计划距离隆市中心仅数以公里之遥,有成熟邻里。前者距离冼都东部轻快铁站仅300 公尺,后者毗邻一个多层及多设施的SkyArena 体育中心。

“以SkyMeridien 为例,首两年,每个月只需1200 令吉供款就可拥48 万令吉的单位,一般贷款方案下,每月需付1900 令吉。低廉的每月供款及渐进式的摊还方式,使购屋者有更好的现金流。”



该银行产业投资董事经理莎莉赖说,配合人性化融资服务,继续支持国人拥屋的心愿。

可到文良港及冼都参观SkyWorld 的产业销售廊了解详情。

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行家论股

【行家论股】马银行 不利因素冲击微

分析:肯纳格投行研究

目标价:11.00令吉

最新进展:

我们最近与马银行(MAYBANK,1155,主板金融股)管理层会面,后者对银行2024财年展望虽保守但似乎也合理。

我们预计,该行今年也会面临局部风险,导致银行贷款增长放缓。

行家建议:

马银行2024财年贷款增长目标介于6%至7%,低于上财年的9%增长。因为市场贷款需求整体放缓,但基于消费支出和经济活动复苏,料可抵消前者带来的冲击。

该行也预计二级抵押市场将迎来顺风,我们认为,因为其它业者并未过于着重此市场,马银行可趁机扩张其市场份额,。

政府推出的公共基础设施项目也可提振银行贷款增长,但若项目延迟可能也会拖累贷款预期。

由于上财年存款竞争趋紧,银行2023财年净利息赚幅(NIM)下挫27个基点,但相信此压力现财年已基本消退,预计NIM今年跌幅最多仅5个基点。

我们认为,经济前景改善将带动全球贷款需求的增长,因此该行如今应积极巩固其在融资市场的份额。

净非利息收入(NOII)方面,估计将小幅减缓但依旧能为银行增长提供动力。银行2024财年的NOII估计将主要来自区域市场的财富管理业务。

整体而言,银行不会受到近期不利因素的过多冲击,相信其领先的市场份额和品牌资产将有利于其抵抗冲击。

因此,维持“超越大市”评级,目标价为11令吉。

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