财经

马星9476万购甲洞地皮
发展服务公寓M Luna

2019年07月23日
马星集团耗资9480万令吉购甲洞5.47英亩的地皮，以发展服务公寓M Luna项目，发展总值达7亿500万令吉。

（吉隆坡23日讯）马星集团（MAHSING，8583 ，主板产业股）耗资9476万4143.89令吉，购买甲洞占地5.47英亩的地皮，发展服务式公寓M Luna项目，发展总值达7亿500万令吉。

该公司今日向交易所报备，独资子公司Vienna Home私人有限公司已与JL99控股私人有限公司，签署土地买卖协议，购买坐落在甲洞大都会公园（Kepong Metropolitan Park）附近的地皮。



上述地段距离甲洞大都会公园仅200米，而占地235英亩的甲洞大都会公园，当中包括140英亩的湖泊。

“这片土地坐落在第二中环公路（MRR2）隔壁，出入相当方便，并且也已取得地方政府的地皮开发令，可马上展开工程。”

创办人兼董事经理丹斯里梁海金通过文告披露，这是公司今年来第二项购地计划，反映马星集团有能力收购优质地库，同时能马上获利。

“除了可马上动工，这片土地坐落在策略地点，加上距离正在建设中的捷运第2路线（MRT 2）Metro Prima站仅3.3公里，是供利基发展绝佳地点。”

该公司先前购买八打灵县快乐花园（Happy Garden）附近的4.63英亩土地，发展M Oscar服务式公寓，目前已开放预购，销售廊料在第三季准备就绪。



出席今天签约仪式的，包括马星集团企业与投资部执行董事拿督黄宝成、项目总监欧伟良、JL99控股董事经理拿督陈甲胜、董事拿督斯里李文杰及律师曾淑美。

售价38.5万起 末季开放预购

根据文告，马星集团将结合内部资金及银行融资，收购上述地库。

“这片土地也与公司在华友花园进行中的项目Lakeville Residence只有5公里的距离，加上坐落在庞大人口聚集的成熟社区，比如甲洞、士拉央再也花园、黑风洞、泗岩沫等地，料可因此受惠。”

梁海金指出，M Luna的初步计划，是以“您可负担得起的奢华”概念，计划建设两栋服务式公寓。

“M Luna的单位面积将从700平方尺起，售价则38万5000令吉起跳，专供首购族与欲升级房屋的购屋者，预期今年末季可开放预购，并可受益于‘2019年拥屋计划（HOC 2019）’。”

他早前曾透露，马星集团手持13亿令吉的现金，将继续专注增加大吉隆坡及巴生谷的地库，今年购地资本开销约达10亿令吉。

梁海金（右三）与李文杰（左三）签署买卖协议后握手庆贺；由曾淑美（左起）、陈甲胜，以及欧伟良（右起）、黄宝成见证。
梁海金（右三）与李文杰（左三）签署买卖协议后握手庆贺；由曾淑美（左起）、陈甲胜，以及欧伟良（右起）、黄宝成见证。

地库增至2104亩

在收购甲洞5.47英亩的地皮后，马星集团的优质地库将增至2104英亩，剩余的发展总值及未入账销售约为258亿4000令吉，足够维持接下来8至9年增长。

梁海金透露，作为一个密切关注市场发展的发展商，必须时刻了解客户需求，并致力建设永续且品质佳的项目。

“这次的收购符合公司扩大地库的策略，即坐落在良好位置，同时已可马上动工。”

他指出，公司的策略合宜，也符合房市目前的供需落差。

他说：“平均每年有21万2744户家庭组成，反观2012至2017年间，仅有8万8000个住宅竣工。我们将会延续现在的策略，以可负担价位为买家提供轻奢华的住家元素。”

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市场情报

马星30周年与众共庆 购房赢电动车

2024年04月15日

今年是马星集团在房地产领域，迈入30周年里程碑！

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雪隆8大项目选择

落在甲洞大都会公园的M ZENYA服务式公寓，单位面积从762至1067平方尺，价格从42万令吉起。

发展大蓝图中设有适合各阶层的休闲设施，毗邻 Keponggi Square休闲场所以及水晶湖，周围绿树环绕，名副其实的城市湖畔生活。

位于万宜的M Sinar@Southville City，是一项永久发展地契的高楼住宅项目，单位建筑面积从550平方尺起，提供2至3房，月供从1075令吉起，价格从27万令吉起。

Southville City是马星集团位于巴生谷最大型的综合城镇项目，具备完善的基础建设与生活设施，更超过100家不同品牌的零售商店入驻运营，提供吃喝玩乐的一切生活所需。

 

位于蒲种柏兰岭的M TERRA 开放登记，占地3.7英亩，属99年有期地契的服务式公寓， 分为3种户型， 建筑面积由500至1023平方尺，适合年轻家庭和专业人士。

M TERRA 不仅拥有挑高入户大堂 (Drop Off Lobby)，而且提供电动汽车充电站，並且还建有12,000 平方尺中央公园以及61,000平方尺的设施楼层。M TERRA 矩离MRT2 仅500米，并提供穿梭巴士服务，交通发达，通往多条高速公路。


 

落在雪州沙叻丁宜的WISTERIA 2@M SENYUM双层排屋，建筑面积从1555平方尺至1624平方尺，备有4房3卫浴，单位空间宽敞、设计优越，，适合多代同堂居住。

这里占尽地理位置，拥有卓越的连接性，非常靠近吉隆坡国际机场，以及成熟的社区生活设施，提供宁静的现代生活方式，而且价格可负担，从49万6000令吉起。

甲洞的M Nova服务式公寓，落在大都市的中心地带，而且几步之遥便可抵达超美的甲洞大都会公园（Kepong Metropolitan Park），享受大自然的美好。

备有3种单位面积，包括700、850及1000平方尺，2至4房格局供选，同时提供多层保安。毗邻发展成熟的社区，生活一切所需近在咫尺。价格从32万8000令吉起。
 



 

堪称“世代之家”的雪州万挠M Panora双层豪华排屋（Superlink），提供灵活的多代同堂格局，建筑面积从1770至2026平方尺。住户出入采用无线射频识别（RFID）系统

这是一个围篱与守卫社区，以及低密度发展，霉英亩仅有9个单位，周围环绕着15英亩绿地，还轻易取道主要高速公路，繁华中藏有一点绿。月供2925令吉起。


 

位处于大城堡海拔100米的M Oscar永久地契发展的服务式公寓，拥有2.7英亩，超过35项设施的设施楼层，而且所有单位皆南北朝向。

这里设有三倍高的入户大堂，每个单位附赠高达4个泊车位，且还提供电动汽车充电站。同时，还为住户提供接驳服务至捷运站。售价从85万5000令吉起。

将吉隆坡市中心天际线尽收眼帘的M Vertica服务式公寓，落在吉隆坡黄金地点，并拥有吉隆坡最大景观设施楼层的高楼住宅，超过40种设施。

单位面积分别为850及1000平方尺，价格从48万800令吉。这里距离马鲁里轻快铁及捷运站交汇处仅500米，且建有有盖通道至此。

柔槟有地服务式公寓绿色生活

Meridin East是马星位于于柔佛南部依斯干达特区旗航大型重点发展项目，占地1313英亩永久地契发展城镇，提供24小时保安。


其中ALLAMANDA @ MERIDIN EAST和ERICA EAST @ MERIDIN EAST皆为永久地契发展住宅项目，宽敞及实际的空间布局，并拥有现代化外观设计，是个精致的家园。

两个项目皆是围篱与守卫社区，周围充斥着满满的绿化元素，提供低密度及宽敞的社区空间。月供1800令吉起。


 

ALLAMANDA @ MERIDIN EAST单位面积从1676至1740平方尺,价格从45万4000令吉起。
 

ERICA EAST @ MERIDIN EAST所提供的单位面积则从1835至1899平方尺, ,价格从49万3000令吉起。
 

落在柔佛新山奥斯汀（Austin JB）策略性地点的M MINORI服务式公寓，是项永久地契发展计划，亦是马星旗下位于柔佛的M系列首个获得 GreenRE绿色认证的建筑。

灵感源自于日本现代的生活平衡概念，因而设有2.8英亩的设施楼层，包括拥有适合各年龄层的2800平方尺健身房。价格从28万8000令吉起。

槟城FERRINGHI RESIDENCE 2

槟城FERRINGHI RESIDENCE 2永久地契发展的公寓项目，可立即入住，单位以南北朝向，可俯瞰山丘或大海的自然景观，面积从1208平方尺至1565平方尺，售价从78万8584令吉起。

这里拥有4英亩的家庭式设施、附赠2至3个并排泊车位、宽敞的阳台设计和建有自动垃圾收集系统，且10公里内可抵达海峡港口（Straits Quay）、新关仔角（Gurney Drive）及乔治市。

更多参赛详情，请浏览马星官网https://mahsing.com.my/30anniversary/ 或社交平台账号。

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