强势美元贸易战影响
外国人购美房产跌36%

(华盛顿18日讯)外国人对美国住宅房地产的购买量年率下降36%至2013年以来最低,因为海外经济放缓,美元强势以及白宫的反移民言论令抑制了需求。

根据全国房地产经纪人协会关于国际交易的年度调查,截至3月31日的12个月里,外国买家在美国房地产上花费了779亿美元(约3209亿令吉),低于去年同期的1210亿美元(约4985亿令吉)。



全球经济降温

这些数据包括居住在美国境外的外国人,以及最近的移民或临时签证持有者。

非居民购房者花费了332亿美元(约1368亿令吉),而新移民支出了447亿美元(约1842亿令吉)。外国买家购买量在截至2017年3月31日年度触及峰值,达到1530亿美元(约6304亿令吉)。

随着美国房价上涨并且美元升值,对于海外买家来说,美国房屋不再是便宜货了。更糟糕的是,从中国到欧洲和加拿大,全球经济已经降温。但心理因素也可能在起作用。

首席经济学家劳伦斯表示,特朗普政府的反移民言论和贸易战也可能会让一些人离开。



中国在国外买家中占了最大比例,尽管其134亿美元的花费同比下降了56%,这主要是因为其本国经济走软和对外投资的政府限制。紧随中国之后的是加拿大、印度、英国和墨西哥。

报告称,最受欢迎的购房目的地是佛罗里达州,其占外国总购买量的20%,其次是加利福尼亚州、德克萨斯州、亚利桑那州和新泽西州。