财经

金融海啸前兆?
房市敲警钟恐酿风暴

(伦敦11日综合电)全球房地产经历多年来的资金追捧与价格狂飙后,已明显产生疲态,英国媒体报道,有许多迹象显示,全球房地产荣景正接近尾声,这个当年引爆金融海啸的元凶令市场忧虑,回顾2008年金融海啸的起点,就是美国房价跌势不止,造成衍生性金融商品担保不足引发的连锁反应。

根据英国《金融时报》报道,全球房地产交易敲响警钟,尤其以中美两国最为严重,在中国,过去掀起的投机狂热导致数百万户新建公寓空着无人住,而在美国,因为电子商务不断崛起,纽约第五大道的商店正在纷纷关闭,零售业哀鸿遍野。



美国调查公司Real Capital Analytics(RCA)数据显示,全球城市的房地产价格飙至新高,比2007年的前次顶峰高出45%之多,然而警讯却是,大笔市场资金仍在涌入这个产业,太多资金追求太少机会,炒作显然已经过头了。

报道指出,房地产亿万富翁泽尔(Sam Zell),过去以在金融危机前夕抛售360亿美元办公室投资组合而闻名,值得关注的是,如今他又在抛售不动产。

回顾2008年金融危机,房地产扮演关键角色,不良的住宅抵押贷款组合瘫痪了信用市场,大约400亿美元的高风险商用不动产曝险金额,成为雷曼兄弟倒闭的原因之一。而目前的房地产市场现况是,各国央行相继推出量化宽松政策,大量资本涌入房地产市场,引发市场担忧泡沫化的来临。

美联储去年11月发布的第一份金融报告中,点名商用不动产价格是市场一大弱点;摩根士丹利房地产投资部门的董事总经理西尔弗曼则警告,以美国为例,很多地方的房地产价格都很高,我们非常专注于防范下行风险。

新闻来源:中时电子报



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欢庆十周年成绩骄人 Aset Kayamas发展总值逾126亿

(吉隆坡23日讯)Aset Kayamas集团执行董事蔡文怀披露,集团自2013年成立迄今迈入第10周年,成功完成近30个项目,发展总值(GDV) 达到126亿4100万令吉的骄人成绩。

“非常感恩公司上上下下所有的员工在这10年以来所作出的努力不懈付出,尤其特别感谢公司销售市场部、会记部及审计团队的合作与贡献,让Aset kayamas能够在大马房产领域迅速发展与茁壮成长,并深获大马人青睐与口碑俱佳的发展商。”

他上周六晚在集团十周年晚宴庆典致词时,这么说。

晚宴嘉宾包括Aset kayamas集团创办人兼执行主席丹斯里蔡景康与潘斯里黎月华贤伉俪、蔡文怀妻子刘艳婷、董事蔡文韵、集团总营运长拿督李振崑、集团总经理庄崇望、项目总经理邱忠健及喜月阁执行董事吴国汉医生等。

“屋超所值”是Aset kayamas的核心理念,这个价值理念在十年以来一直秉持不变,由开始开发大受欢迎的可负担房屋公寓,也是首家以19万8000令吉优惠价售出900平方尺3房1厅的发展商,致力于让人人都可居者有其屋的愿景。

除了可负担房屋,Aset kayamas也陆续开发近16个自由市场价格新公寓项目,售价均以低于市场的20%,并创下漏夜排队抢购,在两个小时内售罄的纪录。

开启全新新篇章

蔡文怀续说,在集团总裁丹斯里蔡景康深具宏愿的领导下,公司将会持续发展,迈向更高峰,并开发更多项目以及涉猎不同领域,包括于去年9月进军酒店业,在隆市武吉免登黄金区开设Sleeping Lion Suites莱恩酒店,市场反应比预期出乎意料的受欢迎,入住率亦蒸蒸日上。

他说,公司位于云顶高原发展总值高达20亿令吉、占地约6英亩的ANTARA高端全新发展项目,建设 AK Signature Mall 标志性商场,开启全新里程碑与新篇章。

Aset Kayamas集团十周年晚宴庆典在隆市翠恒酒家宴会厅大摆筵席,酬谢公司集团全体管理层、员工的贡献与付出。

晚宴会亦宴请款待各界来自银行界、法律界、房产销售代理、商业合作伙伴及媒体出席共同欢庆与见证高光时刻。

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