估价师及房产顾协:提高透明度新房屋广告应列实价

（吉隆坡26日讯）马来西亚估价师及房产顾问协会（PEPS）促房屋及地方政府部，立刻制止新房市场宣传广告只提“整体价格”（headline price），反之应阐明买主买房的实际价格。

该协会指出，为了提高对购屋者透明度，广告须详细说明奖掖和回扣，从而营造更有效的住房市场。该协会认为，在不含房屋实价详情下，搞乱房地产市场。

该协会今日发文告指出，屋价飙升应归罪于缺乏整体住房政策及新房市场价格发现条规，无关估价和估价方式。

“新房市场跟二房市场不一样，因为匮乏价格发现，而且在各类购屋奖掖和回扣（一些甚至高达20至30%）下，民众根本不知道房屋的实际价格，只有真正前往购屋时才知道。

“扣除所有购屋优惠的房屋实际价格，只有在实际购买时才得知，这促成房地产市场的主要‘低效率’，形成房价无法往向下调，以达到更具持续性和透明的房价中值和收入的比值。

“银行和金融机构已尽力通过适当的市场估值，来发现这个价格，及根据实价来放贷，因此，如果贷款违约，他们不会在拍卖会上看到无法出售的房产。

“市场供过于求无济于事，但估值师和地产代理商提供的二房市场交易确实有所帮助。”

指数

报价(点)

起落(点)

波动(%)

富时隆综指

1567.26

5.62

0.36

富时全股项

11763.86

48.82

0.42

富时70中型股

16323.26

74.22

0.46

富时小型股

17624.12

148.09

0.85

创业板

5014.12

55.97

1.13

估价师及房产顾协:提高透明度
新房屋广告应列实价