地产

怡保双威城完成70%

怡保双威城占地1350亩,目前已完工70%,余下地段将在未来15至20年发展。

双威(SUNWAY,5211,主板产业股)指出,占地1350亩的怡保双威城(Sunway City Ipoh)目前已完工70%,余下的可让集团在未来15至20年发展。

双威城怡保区高级经理黄万辉日期接受《The Edge》财经周刊采访时透露,截至目前,该集团已为此投入至少7亿令吉。 



若加上进行中的新项目,整个项目的投资总额料将达到50亿令吉。

“其中一个项目,即服务式公寓,将配有我们最独特的卖点——温泉。我们会把温泉作为设施的一部分。” 

此外,还会打造Lost World Mall——一座以购物中心、医疗中心和辅助生活为概念的商场,符合人口老化的趋势。 

打造水上迷失乐园

另外,双威还会持续推出更多新的服务,迎合市场的需求。 



该集团刚于The Banjaran Hotsprings Retreat完成增建20栋别墅,以及在水上迷失乐园(Lost World of Tambun)打造名为“夜光森林”(Luminous Forest)的夜间探险景点。 

此外,今年还会推出更多的新景点,如The Banjaran Hotsprings Retreat的Sky Bar和水上迷失乐园的Rain Fortress,分别定于本月和5月竣工。 

提及怡保双威城的目标市场,黄万辉透露,目前95%的住户为本地人,余下是外国人。 

“在住宅项目方面,也有更多来自巴生谷和槟城,甚至是中国、香港和新加坡的买家。”

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财经新闻

入围综指可催动股价 投资“准蓝筹股”需快狠准

报道:李玟江

(吉隆坡2日讯)20只“准蓝筹股”,究竟会涌现什么样的投资机会,让投资者颇为关注,惟市场人士认为,只要拥有足够的催化剂,入选富时隆综指成分股名单确实能大大加大吸引力;不过把这些“综合指数候选成分股”都纳入投资组合里,并非明智的选择。

丰隆投行研究零售研究主管吴俊声在接受《南洋商报》电访时指出,其实综指成分股名单是每半年检讨一轮,一旦符合资格,才会纳入其中。

根据条例,成分股必须拥有最少15%的自由流动率,以及足够的流动性。流动性则根据对该股每月的日成交量中位数计算得出。

此外,综指成分股使用的也是汰弱留强制度,如若市值排名在25名或以上,加上流通率充足,基本上就能挤入综指成分股名单里。

他表示,这个策略其实也是市场广泛流传的策略,因为有些基金确实只能购买30大蓝筹股,一旦跌出成分股,将需要脱售股权,再买入新加入的股权。

“单凭这一点,广大投资者都会使用相同的策略,跟进买入,期望基金能伺机将股价抬高,再套利卖出。”

双威入局在望

但他也提醒,个别基金是可以在不受任何约束的情况下,就大笔买入特定股项,所以待进入成分股的时机明朗化后再进场,很可能已经无利可图。

“好比双威(SUNWAY,5211,主板工业股),公司的股价一路飙升,市值更是来到第24名,可以说进入成分股的难度不大。”

“可是,现阶段公司的股价已经反映了当前利好因素,也就是说有大笔资金早就在里头部署,低价位买入,现阶段进场可能需要承担一定的风险。”

“当然,双威之所以会被人关注,主要是公司拥有良好的平台,以及建造发展表现良好,且旗下医疗保健业务预计2027年拆分上市,届时估值料达224亿至289亿令吉,成功转化为推动力带动股价走高。”

莫要大海捞针

当被问到如何在20只“准蓝筹股”寻找机会时,吴俊声表示,20只“准蓝筹股”再加30大蓝筹股,一共就有50只,要50只中寻找机会,无疑是大海捞针,难以获利。

“要我说,其实我们只要重点关注第25只到35只的股项,其他的可以适当减少关注。”

至于他还是提及,若其他“准蓝筹股”符合选股条件,投资者自然可以采取更加激进的策略;因为在好公司好股项,加上有望进入蓝筹股的双重激励下,可催动一只股更猛烈的涨势。

所谓好的选股条件,包括公司拥有良好基本面、有优秀的管理层坐镇,并且有着长期的商业部署。

“这样在执行任何企业计划时,都会变成燃料推动股价。”

他表示,这也是为什么双威能在充满动力的情况下,股价屡屡推向新高。不过,他点出,碍于散户的能力有限,通常基金都会根据催化剂入场部署,但部署策略需要费上一段时间才能看到成果,过后再通过大笔买入,让股价维持在一定的水平。

值得注意的是,在去年12月,戴乐集团(DIALOG,7277,主板能源股)和西港控股(WPRTS,5246,主板交通与物流股)被富时隆综指除名,取而代之的是杨忠礼机构(YTL,4677,主板公用事业股)和杨忠礼电力(YTLPOWR,6742,主板公用事业股)!

尽管戴乐集团和西港控股被踢出局,不过仍然留在综指股的候选名单内。

每半年检讨一次

此外,其他的综指股候选名单,还包括金务大(GAMUDA,5398,主板建筑股)、益纳利美昌(INARI,0166,主板科技股),以及大马机场(AIRPORT,5014,主板交通和物流股)。

综指成分股名单是每半年检讨一次,检讨月份定在5月份,随后会在6月份的第三个星期五闭市后出现变动。

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