地产

软硬设施完善 营造人文氛围
和丽园“教育走廊”取胜

和丽园水上主题乐园,为居民与公众提供一个优质的休闲玩乐天地。

和丽园国际学校不久前荣获由新加坡知名杂志The Knowledge Review颁发的2018大马十大最佳国际学校奖,亦于去年第三度夺得《南洋商报》的大马百强卓越企业之卓越金鹰奖。

这不仅证明了其优质的教学与完善的管理,也为和丽园(Austin Heights)的永续发展建立稳健的根基,助长声势,淋漓展现“城市综合体”的繁华景象。



张润安:和丽园的核心价值之一即是着重教育发展,以作为永续发展的其一主打项目。

正如和丽园发展有限公司董事经理拿督张润安所说的,和丽园的核心价值之一即是着重教育发展,以作为永续发展的其一主打项目。

他表示,和丽园的整体发展不仅是硬体设施的建立,也兼顾软体工作的推动。

比如在发展过程中,强调“以人为本”的理念,深谙教育的重要性,一开始就构思及推动教育走廊,直至和丽园国际学校启动后,发展出一个完整的教育链。

和丽园教育走廊涵盖了幼儿园、宽柔五小、和丽园国际学校与中小学、柔佛双威学院等。

其中的和丽园国际学校,在优质教育团队的带领下,整体学业成绩突出,优秀生更屡获重大奖项,使学校声誉满载,吸引了愈多学生前来就读。



“这不仅是方便周遭的居民,也让家长们安心把孩子交托给我们施教。”

张润安认为,教育走廊不仅带来人潮,也营造整体环境的人文氛围,不仅是量的提升,亦是质的强化。

和丽园有绿野青葱的高尔夫球场。

南洋风情街商机不打烊

除了着重教育发展,和丽园的另两个核心价值是推动商业蓬勃及塑造优质家园。

在和丽园的发展大蓝图里,商业区亦是其中的重点发展项目。

除了相继推出丽园大道综合商业城的店屋,发展商不断想方设法增加其他设施项目,以吸引更多人潮,让商家有生意做,也惠及当地居民,环环相扣。

这些设施项目包括Austin Manhattan Sovo大楼、水上主题乐园、丽园国际展议厅(AICC)等等。

张润安认为,如何吸引人潮前来,再把人潮留住,是营造蓬勃商业景象的关键点。

因此,他们必须时时不断改善及提升商业区,增加多元的设施,让来到这里的人潮可以一揽吃喝玩乐与休闲娱乐的便利,乐而忘返。

他举例说,此前推介的“南洋街”双层店铺办公楼,采用“南洋风情”的元素,将为该商业城的白昼与黑晚注入全天候的商机。

它们欲打造出独具匠心的南洋风情街,通过强烈的风格主题,使得经营者在市场区隔及经营定位上占据许多优势,赢得商机。

“南洋街”双层店铺办公楼依旧受到市场追捧,推介日当天更以抽签方式来挑选购屋者,再一次印证了已是当地知名与优质房产品牌的和丽园发展商,一直受到市场欢迎,是信心的保证,无论自用或投资皆宜。

和丽园发展商落足心思打造家园环境,为居民营造安详优雅的居家氛围。

八大特点发展商业区

张润安表示,一个商业区成功与否,必须持有八大特点,这也是他一路以来强调,并加以落实。

这包括:(一)看得到,去得到;(二)交通网络完善;(三)天时、地利、人和;(四)庞大消费人潮;(五)成熟发展社区;(六)独特品牌定位;(七)产业售后管理;(八)丰厚回酬潜能。

他表示,公司一向来积极配合政府的推展步伐,也落足心力建设让人满意的各类房产项目,因为他们深谙要永续性的发展,就必须共赢。

众所周知,和丽园凡推介的房产一直受到市场的高度欢迎,追根究底,“持续性”发展核心是个关键。

发展商不单只是考虑自身的利益,亦从和丽园住户与业者的角度来进行规划,确保所有的房产不仅增值,而且是具备庞大潜能及值得持有的永久性房产,历久弥新。

除了积极推动商业区的蓬勃发展,和丽园发展商在打造家园环境亦落足心思,为居民营造安详优雅的居家氛围。

“我们为居民打造舒适与安全的居住环境,包括保安围篱设施、生态公园、辅警服务等等。”

坐落在丽园大道综合商业城的Austin Manhattan Sovo大楼。

推出短暂租赁房产单位

自2003年创立以来,和丽园已度过15年发展岁月。

张润安认为,经过一段长时间的发展,他们必须加以探寻与检讨,重新回到原点,在贯彻“以人为本”的理念下,提供人们更多的产品与服务。

此外,面对目前的低迷市场环境,他们也必须“改弦易辙”,调整市场策略与行动,来抵御这段低迷期所带来的挑战。

张润安透露,他们计划推出暂时性的租贷房产单位,以易拆装的时尚建筑设计,打造汇聚多元商品与服务的商圈,提供商家租贷经营生意。

发展商在取得合理回酬的同时,亦营造更蓬勃的商业景象,来吸引更多人潮的入驻。

“我们会不断努力来提升和丽园的价值与知名度,以吸引更多人潮前来。”

和丽园不断增加设施项目,包括近期启用的丽园国际展议厅(AICC)。

可租地种菜免费看演唱会

张润安亦计划拨出一块近10英亩的地段,供人租借土地种菜;以廉宜的租金,让人们有机会回到田野,享受亲近大自然的体验及增加亲子关系。

“我想提倡一种健康的生活,除了种菜,这里也可设置厨余回收站、教导有机微生物群的制作,转而制成有机肥料等。”

在回馈居民方面,他表示会继续加强居民的互动,及提供他们更多的福利。例如,他计划以优惠或免费的方式,为居民举办一系列演唱会,增添他们的生活情趣。

“让居民感觉身为和丽园一分子是一种骄傲。”

一开始就在和丽园构思及推动教育走廊,直至和丽园国际学校启动后,发展出一个完整的教育链。

柔南“城市综合体”概念先驱

总而言之,成熟综合城镇的和丽园,可说是柔南“城市综合体”概念的先驱。

这里有安详优雅的家园环境,包括100%住满的和丽园1有地房宅、和丽园2有地房宅、Midori Green度假公寓;有绿野青葱的高尔夫球场及大型生态公园。

有涵盖幼儿园、宽柔五小、和丽园国际学校与中小学、柔佛双威学院等的完善教育走廊。

也有地点显赫的丽园大道综合商业城及位处当地的Austin Manhattan Sovo大楼;有已打响知名度的水上主题乐园及辅警合作推动的保安团队等等。

丽园大道综合商业城呈现繁华热络的景象。

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财经新闻

为教育公益出钱出力 张润安同期扛4基金会

南洋百年品牌奖之风云人物(传承与永续经营倡导者) :张润安

拿督张润安 
年龄:68岁 
学历:英国伦敦大学土木工程荣誉学士学位 

房地产 
和丽园集团(Austi Heights Group)创办人兼董事主席 

信托基金会职务 
(1) 润安与碧珍基金会发起人兼主席 
(2) 马来西亚陈嘉庚基金会发起人兼联合主席 
(3) 马来西亚南方大学学院--南方基金信托人兼主席 
(4) 马来西亚客家基金会发起人兼主席 

社会/社团职务 
(1) 马来西亚客家公会联合会永远荣誉主席 
(2) 马来西亚客家公会联合会前总会长 
(3) 2019年世界客属第30届恳亲大会主席 
(4) 马来西亚七大乡团前主席 
(5) 马来西亚柔佛州新山客家公会永远名誉会长 
(6) 马来西亚中华大会堂总会永久名誉顾问 
(7) 马来西亚柔佛州古来德教会紫霭阁前阁长兼实权顾问 
(8) 马来西亚柔佛州房地产公会前主席 
(9) 马来西亚南方大学学院顾问 
(10) 马来西亚(南马区)工程师协会前主席 
(11) 马来西亚柔佛州乒乓球协会前主席 

谈起拿督张润安,其千锤百炼的人生阅历与不可胜数的社会贡献,足以写成一本书,以一篇文章来述说,实难以涵盖,以致下笔颇有难度,担心无法顾全。 

访谈中,得知张润安目前担任四家基金会的主席(或兼发起人),肃然起敬之余,不免好奇他如何拨冗投入,负重致远。公益事业讲的是奉献甚至牺牲,他必须身体力行,投入心力去创设、去号召或游说有能力的人来支持,也必须以身作则,带头发动捐款,亦既出钱又出力。或许带来更多声誉,但走到如张润安这样的人生高度,想来早已抛离名缰利索,活出另一层次的精彩。 

从基金会这个层面来为张润安罗缕纪存,是予他攀至人生高峰的自我检视,也是予读者新颖的阅读视野。 

问他为何同时期扛下四家基金会的任务,张润安表示,这并非自己刻意的,因为任何基金无论资金多少及规模多大,管理人首要必须取得公众的信任。他自谦或许自己有了一定的年纪,且在华团服务了多年,而获得大家的认可。“我很感激大家给予我的信任与厚爱。” 

也既是说,基金会要职并非通过竞选,而是“选贤与能”,将重任委托给社会认可的贤能者。 

4人联设陈嘉庚基金

《马来西亚陈嘉庚基金》是于2013年正式成立。张润安忆起,某天应已故陈凯希、拿督陈友信与丹斯里林玉唐的早餐邀约,大伙天南地北之际,三人邀他加入成立此基金会。在获得妻子刘碧珍的微笑认可下,张润安不假思索,一口就答应下来。2011年6月,他们四人发起成立《马来西亚陈嘉庚基金》。 

张润安认为陈嘉庚一生丰功伟绩,为人高风亮节,以他为典范,可以激励后人。如果有个高公信力的机构来推动与执行他的相关事务,其精神必然获得更好的传承,能够潜移默化与细水长流地影响我们的子孙后代。“我相信年轻人可以通过学习陈嘉庚先生的奋斗精神,实现自己的梦想并为社会做出重要贡献。” 

2014年举办首届“陈嘉庚精神奖”,每年就一直延续下去。2022年,张润安再度受委重任,这回是担任陈嘉庚基金会联合主席,也同时受委“第七届陈嘉庚精神奖”的评审会主席。 

同一年,张润安“更上一层楼”,一连参与(或兼发起)3个基金会,并担任主席一职。

南方大学学院发起《南方大学基金》,正式向首相署提出申请,获准的其中条件是60%信托人需来自非董事部成员,该院最终推选张润安为其一。该基金最终于2022年11月成立,张润安被推举担任主席一职。其他4人分别是拿督张文强、拿督陈洺臣、拿督斯里郑金财及吴计生。 

他们在短时间内努力为基金筹得800万令吉,并邀请柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹主持推介。翁哈菲兹现场捎来好消息,拨款200万令吉,顺利达至基金1000万令吉的筹款目标。 

张润安认为,该基金可以让成绩一般的弱势学生,有机会发挥他们潜能。“这无疑是华社和华教另一崭新的里程碑。在不分种族、性别、语言或宗教的前提下,基金用以帮助经济条件较差的学生,尤其是B40家庭的学生。” 

打破贫困循环

他表示,基金的终极目标是通过教育打破贫困循环,学生不应该因为经济不足,而被剥夺接受最好教育的机会。教育是摆脱贫困的最佳途径之一,也是培养人才的关键。 

基金会将通过助学金、奖学金及设施提升这3项计划来达至张润安所说的上述目标。 

随后,在2022年6月,在马来西亚客家公会联合会新届理事三机构理事宣誓就职礼上,张润安与其他乡亲领导共同推介《客家基金》。初衷是为了加强大马客联会在管理上的机制,同时希望通过该基金更好地贯彻长期发展理念,照顾客家族群,保障客家人合法福利,并以透明化、机制化及法律监誓制度运营。 

成立润安碧珍基金

同一年,张润安夫妇悄悄然地成立《润安与碧珍基金》,除了妥善照顾后代子孙,也拨款做慈善公益,包括拨款给一些基金会,或推动教育工作及推广中华文化。“特别是教育部分,基金会更加关注及积极推动。” 

张润安亦想借此基金会来传达家训所推崇的“孝悌忠信礼义廉耻”八德的理念,希望后代子孙时时谨记与遵守,以协助推动社会的美好。 

为客家公会付出汗马功劳

同时担任4个基金会的主席(或兼发起人),张润安不仅开创及管理社团或教育领域的资产,也意味着他已脱离一般职位,晋升到另一个层次,个人的诚信与威望至关重要,让人信服的同时,献出己力来维护这些宝贵资产的永续经营。 

张润安曾担任过多个社团组织及华教学府的要职,其中为客家公会付出的汗马功劳,他虽自谦不多,但在许多人眼里可说是功若丘山。 

难忘筹办世客恳亲大会

在客家组织的日子里,最令他难忘的是,带领团队筹办“世界客属第三十届恳亲大会”。许多创举也在这届世客会中诞生,包括编制广为传唱的大会主题曲《Hakka客家》、仿效奥运圣火,走过30站及获得8000人响应的世客火炬行、呈献一出传递客家文化的舞台剧《季颂》、举行一场冲击思维且今后延伸无限的《天下客家 永续共荣》客家领袖论坛、颁发《全球客家事业贡献奖》与《马来西亚杰出客家人》等等。 

张润安深谙单凭他一人之力是无法成事的,必须集合团队的力量,及获得来自世界各地乡亲们的支持,大伙众志成城,才能成就那三天的精采与往后的回味。 

带旺茂奥斯汀区发展

张润安的事业与专业在房地产。他是和丽园集团创办人兼董事主席,其发展的和丽园(Austin Heights)是新山知名与成功的综合城镇,可以这么说,位处新山东北的茂奥斯汀区如今的繁华热络,和丽园功不可没,它为该区引进了大量人潮与商机,张润安居功至伟。 

作为当地“城市综合体”(HOPSCA)先驱的和丽园,有涵盖幼儿园、宽柔五小、和丽园国际学校与中小学、柔佛双威学院等的完善教育走廊;有地点显赫的丽园大道综合商业城及位处当地的Austin Manhattan Sovo大楼;有100%住满的和丽园1有地房宅、和丽园2有地房宅、Midori Green度假公寓等安详优雅的家园环境;有绿野青葱的高尔夫球场及大型生态公园;有已打响知名度的水上主题乐园及辅警合作推动的保安团队等等。

今年1月9日取得入伙纸的南洋风情街,仅仅半年的时间,就有70%开业,可说是目前普遍低迷市场的一个创举。 

张润安透露,南洋风情街的店铺单位需求量殷切,登记者众多,短期内将推出的第二期,或许考虑采用此前的抽签方式进行销售,以示公平。“把钱投资在已成熟城镇区的房产,增值潜能大,可有效抗通胀, 所以我们的房产一直受到欢迎。” 

和丽园重视教育发展

和丽园建有涵盖幼儿园、宽柔五小、和丽园国际学校与中小学、柔佛双威学院等的教育走廊。

"孟母三迁的历史故事告诉我们教育的重要,我们也一直致力发展和丽园的教育走廊,希望能带给周遭家庭的子女优质与完善的学习环境。"

张润安表示,和丽园国际学校与中小学创设至今已是第13年,从中栽培许多优秀的学生,学生也多次获得世界级奖项,学校本身也获得由我国教育部颁发的“教育部私立教育机构五星级荣誉”。 

“我们提供的是可负担的优质教育,这也是我们一直以来的办校宗旨。疫情期间,也没停下脚步,反倒进行校园空间与设备的扩建,在不影响学生学习的情况下,投入1500万令吉进行工程扩建,以让学生在更舒适与更宽敞的空间环境学习。”

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