（新加坡18日讯）净租金从2500元（约7500令吉）跌剩660元（约2000令吉），甚至一度亏损600元（约1800令吉），逾百名狮城投资者在柔佛依斯干达投资服务公寓“烧到手指”，要求管理公司检讨甚至更换管理机构。

数年前在狮城兴起的“依斯干达买房热潮”，这两年频频传出投资失利的消息，就连被认为相对安全的服务公寓项目都无法幸免。

《海峡时报星期天刊》报道，狮城私人投资咨询公司老板黄上良（47岁）2015年投资近100万令吉购买服务公寓项目盛捷布蒂里海港的1178平方英尺单位，并签署10年的买入和回租计划合约。

在发展商保证租金回报的首两年，屋主们每年的投资回报超过5%，没想到两年一过，从去年2月开始，年回报率暴跌至0.57%。

黄上良指出，服务公寓的管理公司每两个月会发出净租金报告，一个二卧房单位的净租金从原来的7500令吉跌至2000令吉，他甚至收到负1800令吉的净租金回报，表示那两个月承受了亏损。

多为狮城买家

黄上良说：“当初我想要选择安全的投资，看在雅诗阁（Ascott）旗下的盛捷品牌份上，想说应该不会对我不利。”

这个项目的116名屋主，其中大多是新加坡买家，通过法律程序集体要求发展商检讨和雅诗阁之间的管理合约，有必要的话更换管理公司。

乐高主题屋  出租率大增

狮城屋主砸逾万元把依斯干达的公寓打造成乐高主题，成功在低迷租赁市场中突围而出。

当吴先生（42岁）去年拿到位于依斯干达美迪尼的二卧房公寓单位钥匙时，发现市场的租赁价格比想象中低很多。

他和太太想办法突破低迷市场，决定投资4万2000令吉（约1万4000新元）把房子装修成为乐高主题，并以短期租赁的方式出租，目光瞄准前来乐高主题乐园游玩的旅客。

事实证明两人的战略非常有效，自3月开始出租以来，每月出租率超过50%，平均租金为每晚300令吉，来临的圣诞假期每晚租金上升至500令吉，一个月的租金收入可高达8000令吉。