【卓越发展商奖】Ewein用心经营走入群众
尤瑞庆筑造梦想之城

谈及发展商Ewein,其最具有代表性的产业肯定首指“梦想之城”(City of Dream)。



Ewein Berhad集团董事经理拿督尤瑞庆年纪轻轻即出来创业,经营的事业从工业产品跨至房屋产业,凭着创新思维模式及远见的目光,让集团在产业发展及建筑领域享誉国际。

他秉持着“用心经营、实事求是、思想改革及走入群众”的核心文化做事,在打造“梦想之城”时已见真章,频频拿下许多国内外大奖。

尤瑞庆秉持着“用心经营、实事求是、思想改革及走入群众”的核心文化做事。

尤瑞庆在21岁已开始创业踏入电子市场,隔年建立制造精密钣金的工厂,在金属工商业与电子跨国企业奠定开拓先锋的地位,并在极短时间内成为槟城首屈一指的精密钣金供应商。

1994年,他把旗下一家公司与MBMR合并上市,使他26岁就成为上市公司的董事,在电子工业取得亮眼成绩的他,随后便将投资目光转向房产领域创办Ewein Berhad。

Ewein Berhad在2008年上市。

电子工业转型房产业



Ewein Berhad在2008年成功上市,此后他便从2011年开始,将原本的精密钣金核心业务多元化,接着在2015年12月23日,Ewein Berhad在大马股票交易所由工业产品组转成产业组,成功进军房产发展及建筑领域,随后相继收购槟城IJM Land大厦、管理康华丽堡、投资Maritime Automall @Alfresco商铺等。

Ewein首个住宅项目是低密度公寓——The Palazzo,位处浮罗池滑优越地段,提供现代设计及高雅的生活方式,已于2006年竣工兼移交钥匙。

现今,Ewein专注发展“梦想之城”,已取得高达70%的销售佳绩,之中80%为本地买家,亦吸引不少海外移民及商家的青睐。

“梦想之城”(City of Dream)是一个为期10年的大型发展计划。

集保健与娱乐度假村

Ewein子公司Ewein Zenith在2015年时,与Consortium Zenith有限公司签署了解备忘录,以发展坐落在新关仔角及丹绒槟榔屿之间的3块占地约50英亩的永久地契地段,打造一站式保健度假城——“梦想之城”。

他透露,这将是一个为期10年的大型发展计划,结合医疗保健概念,提供住户私人救护车,也设有急救中心及物理治疗中心。梦想之城也被授予“大马经济转型计划的EPP”。

“梦想之城”是一所结合保健、休闲、学习、娱乐的城市保健度假中心,其中涵盖在保健度假村项目中的首个公寓项目,占地约3.8亩,发展价值达8亿令吉,预料将成为槟岛全新的指标性地点。

Ewein子公司Ewein Zenith与Consortium Zenith有限公司签署了解备忘录,发展“梦想之城”。

客观思考实事求是

“用心经营、实事求是、思想改革及走入群众”不仅只是尤瑞庆的座右铭,也发展成公司的核心文化,亲自挥毫写下这16大字的书法,更摆放在每个员工的办公桌上,以便时时提醒员工。

他希望在做任何事情之前,若能从第三方角度思考,那么,事情就能做得尽善尽美,这种精神无论是用在为员工打造工作环境,或者是设计房屋方面,都非常管用。

步入新家什么都有

对尤瑞庆来说,思想改革就是要打破行业的传统做法,成为改变竞技游戏规则者。

很多购屋者都会面对这样的问题,兴致勃勃地拿到钥匙进新家,结果看到空荡荡无家具的房子,要开始装修又出现没有水电的问题,令人心情跌到谷底。

尤瑞庆从购屋者的角度思考,并了解对方所要的是什么,因此在打造“梦想之城”房屋计划时,公司为购屋者提供装修及暂时性的水电供应,让他们在甫入住期间,不会因为没有水电而烦恼。

从屋内就可一览槟城迷人的风景。

餐具寝具一应俱全

“购屋者入住其单位之前,我们已事先为住户准备好各种家具,包括餐具、寝具等,同时也提供暂时性的水电供应,让购屋者一踏入新家,就能享用各种设施。”

他认为,不应只顾着赚钱,兴建房屋后却将一堆问题留给住户,因为如果住户对公司品牌留下坏印象,那么未来推出任何新项目时,都不再受到市场欢迎。

此外,该公司也突破传统的文字图片宣传房产的方式,以创新的电子宣传单介绍单位,以短片介绍及文字叙述方式,让消费者留下深刻印象。

住户共享豪车游艇

“走入群众,你就能拥抱市场。”

尤瑞庆透露,在做任何事情之前,应尽量站在对方立场思考,了解对方需要的是什么,那事情就会办得更好。

这理念充分贯彻在“梦想之城”的设计中,最终让这个项目获得各国建筑与发展大赛评审的青睐,并因此赢得多个奖项,包括大马十大转型计划、大师级城市发展奖、绿色建筑白金奖等。

坐拥劳斯莱斯轿车和游艇是很多人难以实现的梦想,所以“梦想之城”帮助购屋者圆梦,提供劳斯莱斯及游艇共享服务,也设有清洁及洗衣服务,以及备有超过50种的基本设施。

节能设施减管理费

“用太阳能节约电力,替住户省管理费!”

尤瑞庆指出,他在梦想之城的住宅公寓顶楼安装太阳能收集系统,全方位提供电力给公寓设施,同时也设置节能升降机,从而减低公寓管理费。

“州内许多公寓的管理费每平方尺高达50仙或80仙,这昂贵的管理费让很多公寓住户吃不消,也导致部分人士因此拖欠管理费。”

不过,他说,梦想之城住宅公寓的管理费,每平方尺只需30仙,换算下来,每单位每月的管理费也仅约300令吉。

成立优印良品进军电商

虽然“梦想之城”是结合医疗保健概念的大型发展计划,但是尤瑞庆不会兴建医院或购物商场,只因“实事求是”的精神。

“梦想之城坐落在新关仔角一带,附近有多家优秀的医院和购物广场,我没必要做相同的东西,与市场竞争,我们要有自己的市场规划和策略,做到互利互赢。”

尤瑞庆指出,如今Ewein Berhad也顺应跨境电子商务的大趋势,成立优印良品电子商务, 向电子商务的大市场进军,成功入驻大马第一批数字自由贸易区。

“随着阿里巴巴集团与大马政府合作打造数字自由贸易区,相信我国的电子商务将在近期内蓬勃发展。而优印良品电子商务也在今年成立,准备将我国的天然资源,包括燕窝、棕油产品、香料食材等,通过这个新零售平台出口至中国市场。”

“梦想之城”荣获奖项

●大马十大转型计划Champion of Entry Point Project 10 (EPP10)

●马来西亚纪录大全 The Malaysia Book OF Records Award

●大师级城市发展奖Master Class Award In Urban Development

●最佳豪华生活方式发展奖Best Luxury Lifestyle Development Award

●马来西亚创业促进会50强企业大赛——白金奖 PUMM Top 50 Platinum Award

●绿色建筑金奖Going For Green Building Index (GBI) Gold Class

●槟城北部最佳产业发展商Penang Top Developer (Northern Penang) Award of INPenang Awards 2017

报道:刘金莹