AXIS产托冀明年购1.9亿资产
锁定国内工业产业

梁洁美

(吉隆坡13日讯)AXIS产托(AXREIT,5106,主板产托股)希望在明年杪前,收购总值达1亿9000万令吉的资产。

Axis产托管理人有限公司总执行长梁洁美接受《The Edge》财经日报专访时透露,已鉴定收购目标,料洽商用时至少6个月。



她专注于有强劲租约与长期租户的物流和生产设施,以及处于理想地理位置的零售仓库,正留意办公楼、商业园以及拥有未来发展潜能的工业资产。

出租率可增至62%

梁洁美也指出,所有收购目标皆是国内资产,但并不排除未来收购海外资产。

“收购海外资产须经过严格的精密审核,且还涉及对冲成本。”

此外,近期完工的大型批发中心4,以及已于6月开始出租的雀巢批发中心,租约分别长达6年和10年,将每月贡献210万令吉的额外收入。



对于出租率仅达29%的Axis Business Campus,她说,目前已锁定新的租户,出租率有望在年杪改善至62%,回酬也增长至4%。

她指出,大部分资产在收购时期的初始回酬率平均为7%,之后再重新包装和改善,以提高回酬率。