财经

潜在发展总值7亿
嘉登柔佛买地受看好

(吉隆坡9日讯)分析员看好嘉登(GADANG,9261,主板建筑股)购买柔佛而南峇株地皮,因地点策略和发展时机较迟。

JF Apex证券分析员相信,该地皮连接数个主要高速大道,料吸引在新加坡工作的潜在买家。



同时,该公司料在2019财年次季之后才发展该地皮,可评估当时的市场情绪才作决定和推介。

达证券分析员称,该产业项目会很受欢迎,因为是永久地契有地产业,且价位属于可负担水平。

根据周围的住宅售价和每英亩12单位密度,分析员估计,该地皮的潜在发展总值达7亿令吉,地皮成本占潜在发展总值约21.3%。

达证券则认为,潜在发展总值是5亿5000万令吉,地皮成本合理,平均单位售价是58万8000令吉。

假设嘉登以贷款融资70%,约1亿430万令吉,剩余利用内部资金,JF Apex证券分析员预计负债会从0.31倍走高至0.49倍。



“由于交易料在明年次季完成,因此不会影响今财年盈利。”

财测不变

等待细节期间,分析员皆维持今明财年盈利预测和目标价。

JF Apex证券和达证券的目标价分别是1.50令吉与1.69令吉。

JF Apex证券分析员乐观看待嘉登未来盈利,有1亿3320万令吉未入账产业销售和16亿2000万令吉建筑订单支持。

闭市时,嘉登报1.04令吉,跌3仙或2.8%。

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行家论股

【行家论股】嘉登 明后财年盈利看涨

分析:达证券
目标价:42仙
最新进展:

嘉登(GADANG,9261,主板建筑股)通过子公司,接获马电讯(TM,4863,主板贸服股)旗下TM Technology Services私人有限公司颁发的数据中心建造合约,价值2.8亿令吉。

根据文告,嘉登将负责为客户在雪州赛城的巴生谷数据中心项目(KVDC),设计及建造第2大楼。
 

行家建议:

嘉登终于获得今年首个新合约,使公司未完成订单增加至13亿令吉左右,这相当于2023财年建筑业务营收的5.1倍。

我们认为,新合约也标志着公司首次涉足数据中心建设项目,扩大了其借助不断增长的数据中心前景展望。

我们预计,若税前赚幅在5.5%,上述合约将贡献约1170万令吉净利。

我们修改了公司的进度入账,并将2024财年新合约预测,从之前的1.5亿令吉,上调至3.5亿令吉。 

不过,我们预计,合约要从2025财年起才贡献大量盈利,并将2025和2026财年盈利预测,分别调高20.1%和52.8%。

考虑到公司身为大型基建项目如槟城轻快铁和捷运3(MRT3)的有力候选者之一,以及新进军数据中心的潜在扩张,将其建筑业务的本益比估值,从10倍提高至15倍。

由于公司市值较小,估值相比双威建筑(SUNCON,5263,主板建筑股)19倍本益比折价20%,也算合理水平。

综合上述,我们将目标价从原先22仙,上修至42仙,评级则升至“持有” 。

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