财经

中国投资大降66%
狮城跃美房产最大买家

(新加坡29日讯)新加坡去年超越中国,成为亚洲最大的美国商业地产投资国。



根据房地产资本分析公司(Real Capital Analytics,简称RCA)和戴德梁行的数据,这也是2012年以来,新加坡买家在美商业地产投资首次超过中国投资者。

随着中国监管机构严格遏制资本外流,中国买家在美商业地产投资当年大幅下降66%至59亿美元(约230.1亿令吉)。

戴德梁行亚太资本市场地区执行董事碧亚兰詹库玛说:“我们预计,新加坡仍将继续保持美国地产市场最大亚洲投资来源国的地位。”

他同时表示,资金可能会流向数据中心、学生公寓及物流领域。

新加坡投资者去年在美物业收购及投资总额达到95亿美元(约370.5亿令吉)。



新加坡主权财富基金GIC Pte所投资金占了总额的将近四分之三,所购资产中包括曼哈顿德意志银行美国总部所在地 华尔街60号以及学生公寓组合。

房地产公司世邦魏理仕的亚太区资本顾问业务执行董事伊冯娜萧(译音)表示,公司预计2018年会维持类似的趋势,新加坡机构投资者将着眼海外以实现投资多样化,而中国的资本管控依然不会取消。

根据数据,新加坡的海外房地产投资去年创高位,达284亿美元(约1107.6亿令吉),是全球第五大房地产投资者。

RCA的资料显示,以新加坡为基地的投资者,去年在海外房地产的投资增加约40%至284亿美元(约1107.6亿令吉)。

高纬环球亚太区研究部董事经理西亚尔西塔表示,新加坡是2017年第五大资金来源地,排名居美国、香港、中力和法国之后。

新加坡也是美国最大的亚洲投资者,其投资超越中国和香港公司加起来的总额。

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言论

狮城人民的幸运/陈文坪

政治领导权力交接平稳顺利, 国家社会和谐进步,新加坡政治将在一个月后翻开新的篇章。

新加坡总理李显龙(72岁)将于5月15日交棒,正式把他肩负近20年的领导棒子,交给第四代领导团队选出的接班人——副总理兼财政部长黄循财(52岁)。

李显龙是在2004年8月从第二任总理吴作栋手中接过总理一职。20年来,新加坡在他的领导下,已发展成为一个成熟的经济体、繁荣城市、文明之都。其基础设施齐全、经济稳健发展、社会和谐稳定、政府清廉、公共服务高效、法律法制健全、住屋不断提升、航空名列前茅、海港增量扩容、出行交通便捷、金融中心地位提高、高等教育跻身全球、文化艺术发展显著等。

李显龙在任20年期间,新加坡国内生产总值(GDP)从1150亿美元(约5502亿令吉)增长到5013亿美元(约2万3984亿令吉),超过4.3倍,人均GDP从2万7600美元(约13万2052令吉)增加到8万4700美元(约40万5247令吉),翻了三倍之多。

破除固定思维政策

李显龙上任后,也不断从各行各业中寻找人才加入政府。2020年因发生冠病病毒大流行,接班人也出现些许挫折。但李显龙迅速调整方向,采用“B计划”确定了第四代领军人物为黄循财。

作为民选领袖,李显龙亲民不在话下。更可贵的是,他大胆改革,破除过去一些早已是“固定思维”的政策。

例如,已故建国总理李光耀当政时曾公开说过,在他的有生之年,新加坡是不允许建赌场的(大意)。正因如此,政府在推行两大综合娱乐城(内附设赌场)的决策前,面对反对与支持相若的民意。这是李显龙接任总理不到一年就遇到“最棘手”的问题。

为了国家未来的旅游业发展,他敢于以政治信誉承诺,愿意扛下所有责任,拍板两大综合娱乐城建设。2005年4月18日,李显龙在国会宣布新加坡将开设两个综合度假胜地,内附设有赌场的决定,在国会作政策阐明时所说:“内阁集体得出的结论是我们没有选择的余地,必须发展综合度假胜地。身为总理,我为这个决定承担最终的责任。”这是需要战略的眼光并顶下巨大的政治压力,非一般人可做到。

打响国际品牌形象

另一个受人津津乐道的是2008年9月28日,新加坡引进世界一级方程式赛车(F1)在公路上开跑,是全球第一个在夜间举行的F1大奖赛。这不但是创意(无须腾出大面积土地建场地),也为新加坡打响国际品牌形象。

过去15年来,年年开跑(大流行病两年暂停外),吸引许多海外车迷、游客前来旅游与观赛。为旅游相关行业创造许多机会。

在政治层面,李显龙不但具有洞察力、敏锐眼光,而且还是持开放的心态。

以2020年7月大选为例,新加坡在冠病的笼罩下举行全国大选。人民行动党赢得83个国会议席,蝉联执政,工人党也攻下10个议席。然而,执政党虽拥有90%的席位,而反对党只占10%议席,李显龙在选举结果出炉后就宣布,设国会反对党领袖一职,提议由工人党秘书长毕丹星出任。这是建国有史以来的首次,更说明作为民选领袖对新加坡政治持开放的思想。

一个国家领导人权力交接与更替,攸关人民的福祉、政府的稳定、国家的发展。建国近一甲子的新加坡,经历三代领导人权力的接班,而且都平顺、稳定移交。对狮城人民来说何止是幸运。

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