百万房屋维持3%印花税
4高档发展商逃过一劫

财政部维持价值超过100万令吉的房产印花税在3%不变。

(吉隆坡21日讯)财政部维持百万令吉房产的印花税,分析员点出,东家(E&O,3417,主板产业股)、UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)、实达集团(SPSETIA,8664,主板产业股)和绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)能逃过一劫!

MIDF投行研究分析员今日在报告中点出,所追踪的大部分上市发展商推出的项目价格,普遍低于100万令吉,所以此新政策对整体领域的提振并不大,但还是有一些发展商能从中获利。



去年宣布调高1%

这些受益发展商,包括东家(E&O,3417,主板产业股)的The Mews服务式住宅计划、UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)的Solaris Parq住宅公寓、实达集团(SPSETIA,8664,主板产业股)和绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)。

财政部昨日宣布,维持价值超过100万令吉的房产印花税在3%不变,这项消息是在政府宣布产业冻结令之后,政府旨在清除高端产业的现有供应。

同时,价值10万令吉的房地产交易,印花税维持在1%,而价值介于10万1令吉至50万令吉的印花税为2%,50万1令吉以上的征税3%。

之前,首相兼财政部长拿督斯里纳吉于2017年财政预算案宣布,将价值逾100万令吉房产的印花税调高1%,即从现有的3%调高至4%,当时券商们普遍认为,这将冲击高端房屋的销售表现。



昨日财政部的文告,未透露最终不调涨印花税的原因。

首选实达UOA马星

另一方面,整体而言,分析员的三只首选股,为实达集团、UOA发展(UOADEV,5200,主板产业股)和马星集团(MAHSING,8583,主板产业股),并维持正面看待产业领域。

分析员称,持续喜欢实达集团的原因是,该集团计划明年被纳入富时隆综指30大成分股、诱人价格收购岛屿集团私人有限公司(I&P),以及派息率可观。

至于UOA发展(UOADEV,5200,主板产业股),持续看好原因是6.3%的诱人派息率和资产负债表健康。

而马星集团,则是锁定巴生谷大众市场项目的战略,这应该能支撑销售前景,因可负担房屋的需求良好。