2018年即将到来，作为本地著名发展商的和丽园私人有限公司（Austin Heights Sdn. Bhd.）自有“锦囊妙计”，应付充满挑战的经济，在低气压的市场氛围，注入崭新的发展元素。

和丽园致力追求成为拥有独家特色的住宅与商业社区，跳脱一板一眼的房产买卖模式，更倾向于优质化经营。

该公司率先透露，于2018年将跨越国与国之间的藩篱，把来自海外的网络企业与模式，引进和丽园商圈，与此同时，和丽园万众瞩目可容纳8000人的国际会展中心，预料将在2018年6月份落成 。

多年来朝着“城市综合体”（HOPSCA）概念发展方向前进的和丽园，其发展程度已日趋成熟，无论在居住、休闲、教育、商业各个方面，皆是许多人向往落户的一个指标。

按照国内房地产市场的脉搏动向，对于任何一家发展商而言，2018年依旧是充满严峻挑战的一年，所谓“山不转路转，路不转人转”，作为一家备受瞩目的发展商，和丽园如何“出招”应对低迷的房市，亦是业界极为关注的焦点之一。

和丽园业务发展总监张凯翔认为，2018年无论从全球经济角度或是本地市场氛围来看，民众的消费力依然倾向于保守，对于购买房地产更是抱着观望的谨慎态度，不会轻易出手。

“尽管如此，和丽园于2018年的发展重心，会着重在商圈部分的经营，结合网络企业的力量，推动共享经济模式，让和丽园的发展更多元，更年轻化。”

他分析，尽管柔佛新山有许多蓝领阶级人士每日往返新加坡工作，其实白领阶级也不少，在网络世代的今天，只要有电脑与网线就可以随时开工，空间与距离已不再是人力资源的首要考量。

“因此，我们公司将推出共享空间办公室（Co-working space），与一些新加坡及其他国家的公司商讨合作计划，把一些马来西亚籍的员工，安排在这里工作。 ”

他认为，本地员工无需每日舟车劳顿，忍受塞车之苦到新加坡上班， 在本地工作一样可以领取以新币计算的薪金，而对于业者而言，可用最少的办公室租金来安置本地员工，同时可成为服务或开拓本地市场的一个站点，对于员工与业者都是一项双赢的概念。

凝聚各行业资讯共享共赢

他透露，该共享空间办公室也欢迎年轻企业 家进驻，目标企业包括物流公司、互联网企业，以及各类网卖电商，在同 一个平台凝聚各行各业的专业资讯与力量， 共享共赢。

另外，同样属于2018年上半年的计划，和丽园所打造的国际会展中心，也将于6月份竣工启用。

“和丽园的国际会展中心将设在水上乐园旁，是一个可以容纳8000人的会场，若是宴席可以筵开220桌。”

随着许多跨国企业的进驻，2018年的和丽园将会有一番崭新的商业面貌，也让和丽园商圈更加多元丰富，其城市综合体更具吸引力。

国际学校近千学生

和丽园发展商重视社区内的学府发展，其最受瞩目的国际学校创立7 年至今，目前学生人数多达972人，分别来自26个国家， 已是全柔佛州最多学生人数的国际学校。

张凯翔透露，和丽园国际学校靠着良好口碑成为众多家长优先考虑的学府，也因为该校学生多次在剑桥国际考试（IGCSC） 获得佳绩，夺下数学与科学项目的世界第一名次，优异的表现也为学校在国际上争光。

“我们推崇实践性的教育方式，创造许多平台让学生去体验生活，包括安排年满17岁的学生到澳洲的大学上短期课程，率先感受象牙塔的氛围，鼓励学生们融入多姿多彩的大学生涯。”

他表示，学校近3年以来也与新山一带的企业合作，将学生送往不同的企业实习，为期一个星期，让他们从小就与社会接轨，结束实习后回到校园，更积极学习。

“和丽园国际学校的文凭世界通行，我们的毕业生大部分都在欧美国家大学继续深造，举凡英国剑桥大学、澳洲墨尔本大学、伦敦UCL大学都有和丽园国际学校毕业生的足迹。”

获日韩人士青睐

作为柔佛州首个以完整发展概念的精品综合城镇（HOPSCA）， 凭着在发展任何一项计划前所做足的研究与调查，和丽园的各个发展项目，皆是环环相扣，相辅相成。

张凯翔透露，和丽园有不少日籍与韩籍人士定居于此，尤其是日本家庭为多，大部分居住在和绿苑（Midori Green）公寓内。

他分析，日本有地震天灾，当地人偏好楼层较少的公寓，而只有8层 楼高的和绿苑公寓正合日本人的心意，在和绿苑开放销售时，曾有一名日本人特地从香港搭飞机过来排队买房，待手续办理好后，又搭飞机回去，令公司印象深刻。

他表示，和丽园高尔夫球场自开放营业以来，几乎天天都出现客满的 现象，而到了每年12月份，会迎来一批又一批的韩国中学生前来学习打高尔夫球，并会在和丽园的度假村，住上一个月，同时也会在和丽园国际学校报读短期英语课程。

他指出，韩国家长热衷于让孩子学习打高尔夫球，在韩国家长的观念中，若是有意栽培孩子在长大后从商，首先要从学打高尔夫球开始培养，因为在韩国人的观念中，他们相信高尔夫球是从商必备的条件之 一。

屡获奖项肯定

城市综合体（HOPSCA）：意指安居与保安（Homes & Security）、创意群聚（Offices & Innovation）、绿化与休闲（Parks & Recreation）、教育与人文（Schools & Education）、商业与商机（Commercial & Opportunities）及主题乐园（Attraction s & Themepark）。

作为一个时下人们向往的家园，和丽园早已蜕变为一个深获各方推崇的城市综合城镇，这里有安祥优雅的家园环境，包括100%住满的和丽园1有地房宅、此前销售亮眼的Akademik Suite、定位为翠绿家居的和绿苑（Midori Green）公寓，以及陆续有新单位推介的Beverly & Kiara @ Austin Heights 2高尚半山区发展计划，有理想办公地点的Manhattan SOVO大楼、有绿野青葱的高尔夫球场及大型生态休闲公园、有涵盖幼儿园、茂奥斯汀国中、宽柔五小、和丽园国际与私立中小学府、柔佛双威学院等的完善教育走廊、有地点显赫的丽园大道（8 Avenue）、有和丽园水上乐园及与警方合作推动的辅警保安团队等。

和丽园发展商的实力亦获得著名奖项的肯定，如去年荣获南洋商报金鹰奖之超级金鹰第一名；和丽园国际学校则于今年夺得南洋商报金鹰奖之卓越金鹰第三名。无论是和丽园发展商或是和丽园国际学校，亦曾获得星洲日报举办的企业楷模奖。

和丽园私人有限公司（Austin Heights Sdn. Bhd.）

掌舵人：董事经理拿督张润安

创设年份：2003年

公司理念：以愿景领导，创永续经营

产品及服务：涵盖安居与保安、创意群聚、绿化与休闲、教育与 人文、商业与商机及休闲主题乐园

地点：No.121 & 123, Level 1, Jalan Austin Heights 3, Taman Mount Austin, 81100 Johor Bahru, Johor.

电话：07-356 0759，07-216 2440

网址：www.austinheights.com.my