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【独家】年轻人创业不怕钱不够用 
共享空间办公室崛起

巨轮企业舫的会议室常被租下开办各类课程。

(新山19日讯)想创业的年轻人成本有限,要租下整层楼办公室又显得吃力,在这主张资源资讯共享的新时代,或许共享空间办公室(Coworking Space)是一项值得推荐的选择。

巨轮企业舫(Big Wheel)是一家在新山已经营2年的共享空间办公室,目前在百合花园、美迪尼与吉隆坡都设有分行。



该公司创办人郑兼翔(35岁)透露,创办共享空间办公室是源自于他的创业经验,因为他在创业初期确实经历过“万事起头难”的过渡期,包括必须面对高昂的办公室租金,申请商业注册、法律咨询及会计需求等问题,有感孤军作战的压力。

他指出,大部分人将共享空间办公室称为“虚拟办公室”,基于不少顾客回馈表示,“虚拟”一词不够实在,字面上看起来亦无法第一时间具体了解该公司所提供的服务,因此取名巨轮企业舫,提供创业者一站式服务,让公司的形象更加鲜明。

他透露,该公司提供的服务收费从88令吉至2000令吉不等,不仅出租实体办公室的空间,也提供出租地址与会议室,创业资讯等服务。

出租地址签收邮寄品

“目前,网购生意蓬勃发展,市场上越来越多邮寄货品需要购物者签收,而大部分的购物者都需要上班,无法在家签收货物,基于市场上的需求,因此我们推出出租地址为客户签收邮寄物品的服务,也获得大众的欢迎。”



共享空间办公室定期为租户举办交流会,分享市场上的资讯。

郑兼翔:利与顾客交流
外企租单位充办事处

郑兼翔透露,共享空间办公室的服务对象不只是刚开始创业的年轻人,一些国内外的公司也需要在不同的社区设立办事处来与当地的顾客接触,因此该公司的共享空间办公室不乏来自海内外的企业。

他说,该公司租户计有来自瑞士的科技公司、来自中东的房地产投资公司、出租豪华房车、跑车与游艇的公司,租下该办公室单位,作为当地销售团队的支点。

他表示,该公司的会议室也经常被租下作为开办各类课程的地点,其中多为保险公司的会议、网络销售课程,甚至是好玩有趣的“把妹课程”,吸引一票年轻人前来上课。

分享会网罗人脉

“我们每个月定期也会举办交流会,让租户们可以互相认识,分享市场上的资讯,不时也会邀请外界的专业人士前来举办分享会,皆用我们公司的平台与资源,让租户们网罗更多人脉。”

他透露,基于租户给予的意见,该公司近期也将共享空间办公室设为24小时开放模式,让租户与会员随时可回到办公室处理文件与工作,不再受到时间的限制。

不同行业的业者租下简单的办公桌,可以自在地与“邻居”交流互动。

“创业吧Infinity 8”
严选租户企业多元化

“创业吧Infinity 8”是由李雪亮(28岁)与刘泇勇(32岁)一同投资的共享空间办公室,地点位于即将开张的迪沙地不老路宜家分行的商业区毗邻,是绝佳的策略地理位置。

这家于今年1月才开张的共享空间办公室,从6月起已出现“客满”的情况,让两名业者不得不租下隔壁商店打通装修,扩充空间以满足需求。

“我们的租户都经过严格筛选,企业多元化,不会过于单一,其中最特别的是柔佛室内设计师协会也租下我们的其中一个单位充作办事处,理事会也经常使用我们的会议室开会。”

他分析,宜家的落户吸引了许多室内设计师聚集当地,他们可以陪伴顾客前往选购家具,再回到共享空间办公室进一步详谈装修事宜,堪称十分方便,而且宜家也会吸引全柔消费者的目光,相信室内设计师们的生意量将大大增加。

提供专业知识与资讯

此外,本身专业是律师的李雪亮与身为稽查师的刘泇勇,两名共享空间办公室的老板,平日也会在“创业吧Infinity 8”里办公,两人的专业背景,也能够提供租户创业所需的专业知识与资讯,让租户们享有附加价值的服务。

“除了不定期举办交流会与职场专业分享,我们也会举办电影赏析会,让大家分享自己最爱的小品电影,不仅仅是做生意而已,还有较为软性的活动,反应不俗。”

刘泇勇(左)与李雪亮投资的“创业吧Infinity 8”,吸引不少年轻创业者进驻。

刘泇勇:跳脱严肃工整设计

办公室充满年轻气息

“创业吧Infinity8”是充满创意与年轻气息的办公室,与“谷歌”办公室风格类似,跳脱一般严肃工整的办公室设计,让人一整天呆在里头也不嫌累。

刘泇勇说,新山是年轻人创业的好地方,比较起吉隆坡或新加坡两大都市,新山的创业门槛较低,但是市场的辐射力却不容小觑。

他认为,新加坡年轻人没有创业风气,因为国情文化不同,新加坡人一般上只要努力念书,获得一份优差或当上公务员,薪水已足够应付生活。

“柔佛新山一带的年轻人创业的动力十分旺盛,在本地打工薪水有限,不如往商界闯一闯,这股创业趋势越来越强,因此共享空间办公室正符合市场需求。”

此外,刘泇勇表示,随着越来越多企业进驻当地商圈,“创业吧Infinity8”接下来计划将该区各行各业的业者连接在一起,以经营社区的概念开始,借出共享空间的平台,加强彼此的联系与交流,从而发展出更多合作的可能性。

独家报道:黄金靓

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职场

许咏胜播客之路 5年成个人理财“金话筒”

报道|郑美励   摄影|王宥文/受访者提供

在马新一带经营播客(Podcast)能够维持生计,甚至发展成为一门事业吗?至少许咏胜(Reggie koh)证明这种可行性是存在的。

许咏胜是新加坡知名个人理财知识播客,他涉足声音经济的驱动力是源自于对“投资大师”的怒火。是的,创业动机和理由千千万,打假也是一种动力。

人称Reggie的许咏胜是新加坡个人理财领域播客网络The Financial Coconut的创办人。这个由他创办的播客节目诞生于2019年,从个人理财知识的分享起步并将内容扩展到职场、房产投资、股票和创业等领域,采访了许多新加坡个人理财界的大咖,国会议员林志蔚、新加坡总统候选人黄国松也曾上过节目接受访问,5年以来,累积上线英文节目超过500集,中文节目70集。

从5年前的单打独斗,一人包办企划、拍摄和剪辑,如今的许咏胜已经拥有一组团队帮忙他分担工作,毕竟如今他已不止是录制自己的播客节目,也为知名企业品牌制作线上理财、投资节目。

回想当初,开设播客节目时许咏胜可没想过会有今天这番成绩。在投身于播客节目之前,许咏胜曾经是新创企业联合创办人、咨询顾问企业的联合创办人,2019年他远离高压的新加坡职场,来到吉隆坡休息抒压。

创办播客节目原因

过了半年悠哉闲哉的日子,他开始觉得生活有点无聊,朋友也在问他“你这么年轻就什么都不干了是吗?我就觉得有点心虚,不然就做点东西咯。”

要做什么呢?本就有收听播客节目习惯的他,决定从这里下手。

许咏胜并不是富二代,但他靠着早年投资股票、虚拟货币赚到的收入足以“上岸”。在网上冲浪时频频被各类“投资大师”的广告跳出来打扰令他不胜其烦;其次所谓“投资大师”贩卖焦虑、恐惧和不切实际的希望,更令他十分恼火。

当时他心想,不如拿起麦克风录制和分享自己的想法,放到网上去与“假大师”唱反调,“因为我觉得他们讲的东西是废话。”

声音可以创造收入

每一年的生日许咏胜都想尝试不同的新事物,给自己来点新意,2019年他的生日新搞作是制作播客节目,第一集他分享自己为何会在大马生活,为什么制作播客节目;第二集他开始聊如何储蓄;第三集开始聊如何针对薪资与老板讨价还价;然后是投资、保险、房地产等等……初期他只是分享自己的观点,但当自说自话已经缺乏新鲜感时,他开始邀请专家或权威人士作客。

经过几十集的积累,他的播客节目开始“火”了,收听人数增加之余也陆续有财经、金融、保险类商家找上门谈合作,这促使他改变想法,开始认真把播客当成事业来经营,“我也没有想过可以赚钱,就是打发时间,可是慢慢慢慢又好像可以啊,然后就慢慢慢慢做下去咯。”

“刚开始也不是特别专业,”随着节目慢慢累积听众,许咏胜越发意识到自己作为一种传播媒介,有必要传递正确的资讯,因此对于内容更为谨慎,他也开始摄取大量财经相关知识,确保自己的播客内容不仅有趣、言之有物也具权威。

创业之旅高低起伏

他指出,疫情爆发促使人们和商家把重心转移至线上,让当时属于小众频道的他也能分一杯羹,包括与一些银行配合,让他备感激励与鼓舞。

在巅峰时期,许咏胜的播客节目曾经一度每周上线5集(含旗下其他主持人的播客节目在内),但随着2022年全球股市前景不佳,广告客户大砍开支和预算,他也腰斩不少节目,2023年市场开始回暖,他的播客生意也上了轨道,有重复的客户以及广告预算提高,除了原有的英文和中文播客节目,他也锁定马、新、印尼文化圈,打算增设马来文节目。

这5年间其实他也多次有过想放弃的时候,但妙就妙在每每他想放弃时又总有机会(广告商)出现让他又有了坚持的动力,“那就继续做咯,然后厂商会累积的嘛,他们做的开心明年就会再找你,然后就这样一个一个累积上去,慢慢做起来咯。”

想当播客,有何建议?

1. 少说废话

在许咏胜看来,新涌现的播客聊太多废话而且并不精彩,既然如此何不往专业路线前进。他指出,如果自己是某个行业的专家,自然有更多扎实的内容可分享,但即便并非专家,却可以扮演好优秀主持人角色,为专家搭建舞台,让他们聊健康、金融、流行的产业甚至汽车,重点是让自己的播客节目成为相关行业的佼佼者。从现实层面来说,对于日后的变现也有所帮助。

2. 长期经营

“舞台站久了就是你的,是不是吴宗宪讲的?”许咏胜打趣的说,他坚持得够久,在新加坡同类型的英文、中文播客节目中,已经少有竞争对手,一些竞争者已经消失或奄奄一息或运营不善。

例如一些长期不与网络、新媒体平台配合的跨国金融机构如今也打破传统,开始和许咏胜洽谈合作,对他来说这是一种小突破。至于原因,他理直气壮的说:“因为我是新加坡唯一的中文财经频道,所以他就跟我配合咯。”

3. 内容为王

“你要让人家觉得说,这档节目好像来的人都很有意思,不一定要每个人都是大名鼎鼎,不是一定要No.1的医生。当然你会希望最终有名医名师上你的节目,这个对你的节目是一种突破,可是你跟听众的关系必须要建立在你可靠、可以信任、聊的内容有水准,我觉得这个还是很重要的。”

他形容,打造一个平台让很多厉害的人乐意把他们的经验在节目上分享,这便是该平台的亮点。早年要邀请受访者时,他也吃过闭门羹,但如今早他已不烦受访人选,反而在挑选受访者时有3大标准:

(1)影响力,是否为相关领域权威人物;

(2)网络上追随者/粉丝人数;

(3)是否有故事可分享,口才如何。他指出,甚少有受访者可以满足3个标准,通常都是3选2即可。

新马双城记:赚新币圆退休梦?

根据许咏胜的分析,听众群以白领中产阶级为主,当中约30%至40%听众推测是大马人、约30%的“新加坡听众”可能是在新加坡工作的大马人,因此节目中偶尔也会谈到大马人才到新加坡就业的现象。

●多少薪资值得加入赚新币大队?

许咏胜建议到新加坡求职网站查询市场薪资水平,若要求的薪资比市价低10%至20%,在新加坡雇主眼中便是具竞争力的人才。

“不是说大马人过去新加坡,要赚多少钱才划算,其实主要还是你过去新加坡后的生活方式,你想象的生活还有你可能10年的规划是什么,然后从那边去看,但是市场的估价还是很重要。”

他指出,新加坡中产阶级的中等收入约为5000新元(约1万7518令吉)左右,大学毕业生(不论新旧)的平均薪资介于8100新元至8200新元(约2万8379令吉至2万8730令吉)之间,这类人士极可能已是主管阶级,因此当一名已任职主管的大马人到新加坡就业(合理推测寻找主管的职位)也可以此为衡量。

他建议有意往新加坡求职的人尽早行动,而在大马累积数年工作经验后赴新加坡求职相对吃香,“因为你有经验,而且你愿意比新加坡人便宜一点点,而且你又愿意熬,当你要和公司讨论薪资时,这是最好的支撑点。”

●马新汇差持续扩大?

许咏胜指出,考量到马币对新币的贬值率约5%,换算之下相当划算,赚新币然后在家乡贷款买房俨然已成为赴新工作者的选择之一。除此之外,他认为,虽然新加坡当地银行的定期存款利率极低,但受政府规范的现金管理平台陆续出现并提供有吸引力的利率,当地银行亦在陆续推出新产品,新加坡股市、美国股市。

在他看来,若两国汇差持续扩大,在新加坡的大马人只需花更少时间就能达成提早退休、回乡养老的心愿,与此同时也会吸引一批新加坡人来到大马经商或过生活、退休。

他观察到一个现象是越来越多白领阶级把家人迁居到新山,然后自己在新加坡租住小房子来把控物价,至于每日往返新柔长堤工作,他直言虽然可以省下一些费用但却相当耗神,白领阶级委实没有必要这么操作。

●保险买多少?

大马人在新加坡因病因伤入院无力缴付庞大医院费的新闻时有所闻,许咏胜提醒关注自身安全保障。

“马新主要的不同在于大马的医疗是免费的,所以买医疗卡之类的都是希望可以去私立医院,在新加坡的话,其实政府医院是蛮不错的,所以这个必须和保险经纪商量买什么。如果你长期待在一个国家,买当地的保险比较划算,毕竟原有国家买的保险产品一旦出了国,一些保障就会失效或者打折。”

至于“保险应该占收入多少巴仙?”,许咏胜直指出这是错误的想法,重点应该是能够获得多少或多好的保障,而非根据薪资的多少巴仙率来决定保障,“我可以赚很多钱但我保费不一定很高,重要的是我可以拿到保险产品有多好。”

●吉隆坡飞新加坡的秘密?

许咏胜指出,往返马新机票最贵的部分是新加坡征收的机场税,而从吉隆坡飞往新加坡的单程机票,自然收取令吉,因此单程飞往新加坡的机票相对便宜,想节省塞车时间又省钱的人士不妨考虑从大马搭飞机往新加坡,但由陆路返回大马。

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