（吉隆坡29日讯）大马知名富豪丹斯里郭令灿持有的国浩置地及国浩集团所成立的联营公司，以最高竞标价16.2亿新元（约68.37亿令吉），标得新加坡美芝路的综合项目地段，创下该国有史以来最高的每平方尺竞标价。

根据新加坡市区重建局昨天公布的竞标结果，国浩开出的竞标价为总楼面面积（GFA）每平方尺达1706新元（约7200令吉），为历史最高竞标价。

超越IOI产业地段

这超越IOI产业（IOIPG，5249，主板产业股）去年11月，为中央林荫道（Central Boulevard）地段开出的历史得标价。

当时的竞标价为26亿新元（约110亿令吉），总楼面面积每平方尺达1689新元（约7128令吉）。

美芝路的综合项目地段，共有5方人马参加竞标，包括Kingsford Hurray发展及由华联企业为首的财团，竞标价都在12亿新元（约50.65亿令吉）以上。

同时，长江控股有关的Japura发展和远东机构，也参与此次竞标，后者出价最低，为12.9亿新元（约54.44亿令吉）。

这幅地段坐落于美芝路和梧槽路的交界处，毗邻邵氏大厦（Shaw Towers），市建局提出最低竞标价为11.38亿新元（约48.03亿令吉）。

70%建办公室

美芝路地段占地2公顷，买家必须把总楼面面积95万592平方尺中至少70%，打造为办公室，并把较小范围保留给作为住宅房屋、酒店或服务公寓用途。

位置优越标价合理

新加坡《联合早报》引述戴玉祥产业研究部东南亚区域主管李乃佳指出，由于美芝路综合项目的位置优越，国浩的标价合理。

他认为，虽然竞标价看起来很高，但其实是考虑到这一带的优质办公楼租金。

“根据市建局的规划，我们预测未来的中央商业区将扩大到加冷河区，而美芝路地区将成为信息技术、商业和金融服务业办公楼的黄金地段。”

此外，欣乐国际研究咨询执行董事麦俊荣说，最高标价反映发展商对办公楼出租市场的信心，并认为市场正在复苏。