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开拓公交导向项目
双威瞄准基建周边地皮

谢燕蒂

(吉隆坡12日讯)趁着房产市场仍滞缓,双威(SUNWAY,5211,主板产业股)计划抓住有利时机购买更多地皮。

双威集团新马区房地产发展部门董事经理谢燕蒂指出:“我们继续致力拓展地库,尤其是市中心或是低价值地皮,以开拓公共交通导向发展(TOD)项目。”



她今日在双威伟乐城酒店推介礼后,向记者透露上述消息。

她补充,年初至今该公司已收购位于巴生谷的5块地皮,发展总值高达5亿5000万令吉,其中包括加影和旺莎玛珠,可供未来3至5年发展。

强攻医疗业

“我们冀望拥有多元化的地点,将专注基建项目周边和具有增值效益的地块,例如捷运与轻快铁附近。”

截至目前,双威地库逾3330英亩,主要坐落在巴生谷、柔佛、槟城、新加坡和中国,发展总值为550亿令吉。



另外,谢燕蒂放眼医疗旅游业日益增长,将致力扩展属于朝阳业务的医疗领域。

她说:“总值为3亿令吉的蕉赖双威伟乐城医疗中心,料在明年首季竣工。”

目前,位于八打灵再也双威镇的双威医疗中心,医疗旅游的客户来自新加坡、印尼和中国等。

至于酒店业务,双威目前专注于大马,但也会评估海外的拓展机会。

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双威医疗发4亿回债 分析员:定价偏高

(吉隆坡22日讯)双威(SUNWAY,5211,主板工业股)旗下双威医疗(Sunway Healthcare Holdings)发行债券集资4亿令吉,而马银行投行认为,尽管该公司业务和信用状况良好,但本次债券定价偏高。

马银行投行分析员指出,双威医疗本次发行3年期和5年期的永续回教债券,总共集资4亿令吉,高于原先的目标3亿令吉,同时获得大马评级公司(MARC)给予“AA/稳定”的评级。

“本次3年期和5年期债券的收益率,分别为3.85%与4%,而这个定价,比起初次定价指引时的下限还要低5到7个基点,只比定价当天大马公债(MGS)的闭市收益率高25个基点。”

限制价格上涨

分析员认为,虽然双威医疗的业务和信用状况良好,但这个高定价将限制相关债券在次级市场的价格上涨空间。

“双威医疗新债券的定价接近‘AA1/AA+’等级,比其现有评级高一档。无论如何,我们了解到,相关债券的需求很强,绝大多数由基金经理和保险公司认购。”

同时,该分析员指出,双威医疗新回债的最好比较对象,应该是柔佛医药保健(KPJ,5878,主板保健股)发行的债券,MARC评级为更低一档的“AA-”,但前景“正面”。

“对比之下,双威医疗的信用指标更好,负债率较低且现金流更强,同时营运赚幅也更高。柔佛医药保健则拥有更高的市占率和更大的病床容量。”

分析员表示,虽然双威医疗回债定价高,但对比柔佛医药保健和公债的25至30个基点差值,也不算过高。

“尽管高定价限制了双威医疗回债在次级市场的涨价空间,但相信大多数投资者都愿意持有至到期为止。”

他补充,打上永续标签的医疗企业债券,接下来的市场需求预料会保持强劲。

双威医疗是双威和新加坡政府投资公司(GIC)共组的联营企业,在大马和新加坡经营医院及医疗保健服务。该公司是大马境内的第4大医院集团,拥有3家医院和1158张病床位,市占率估计为6%。

此前有消息指出,双威预计在2027年,将双威医疗分拆上市,届时后者或将成为大马史上估值最高的首次公开募股(IPO)。

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