原本是一个荒无人烟且不受看好的土地，2012年后慢慢蜕变成为一片兴旺的景观，现在提起“金宝太子城”（Kampar Putra），它不仅是“金宝2”，一个繁华的代表，更是一个充满活力而年轻的城镇。

多年来，一项又一项房屋与商业中心如雨后春笋般林立，让人刮目相看，不只令发展商重新获信心，也吸引了众多对金宝太子城未来发展深感兴趣的投资者与购屋者的目光。

今年，“金宝太子城”的发展持续伸延，如已动工兴建，预期明年可完成的金宝新巴士总站（金宝综合巴士总站商业大厦）、发展商重点推介第5期280单位的SOHO计划，加上金宝2大蓝图的出炉，皆成为投资者抢购的热点。

“金宝太子城”究竟有何魅力，可成为众多商场的落脚点、学生的避风港，发展商的投入又会如何改变金宝太子城的面貌？

让我们以金宝太子城最新发展为契机，深入剖析这个地区的现况和未来发展。

繁华兴旺取代荒芜失落

数年前，我国著名上市公司斯康沃夫（SCNWOLF，7239，主板工业产品股）旗下子公司Scanwolf产业发展有限公司看准时机，在我国投资热点之一的霹雳州金宝，精心打造独具一格及占地百多亩的综合商业城“金宝太子城”，力图改变金宝的城市景观，为这个城市创造一个前所未有的新市貌。

最近，逛一趟金宝太子城，荒芜和失落已不再，看到的只有发展、繁华和兴旺。

而且这个新兴城镇这些年来，不同种类的公寓和服务式公寓如雨后春荀般林立，现在开车到金宝太子城兜一圈，举目皆是动工中的房产项目，无论是新楼盘或是二手市场都相当活络。

巴士总站大厦带旺太子城发展潜能大

如今，在金宝太子城内动工兴建，斥资过亿令吉的“金宝综合巴士总站大厦”（Terminal Kampar）计划，不但带旺金宝房地产大增值，屋价更急速上涨，令太子城如虎添翼，未来发展气势如虹，成为金宝最具潜能的发展区。

金宝综合巴士总站大厦位于金宝太子城，面积3.72亩，是霹雳运通（PTRANS，0186，创业板）向斯康沃夫旗下子公司Scanwolf产业发展有限公司购买。

该计划动工后，整个建设工程料耗时18个月；该巴士总站大厦的建设成本为1亿2833万令吉，规模庞大且现代化，设备时尚先进齐全，有购物商场、酒店、保龄球场及电影院等。

三层商业套房及店铺包租两年回酬2.2万

发展商Scanwolf产业发展有限公司趁着“金宝综合巴士总站大厦”的兴建，在金宝太子城内推出金宝太子城第5期发展计划“三层商业套房及店铺（3 Storey Commercial Suite）”。

董事经理拿督黎国兴非常有信心地说，该处地点优越，周边交通便捷及经济繁荣；此外，最大卖点是包租两年回酬可高达2万2000令吉，家具全包优惠，租金、水电费与产业维修由管理层协助打理，业主无需操心。

升值空间大

他强调，太子城的房屋及商店租金回酬，比其他地区偏高及稳定，显示受到买者看好，有很大的升值空间。

黎国兴指出，占地168亩的金宝太子城，是多功能的商业区和住宅区，全盘计划超过2000商业单位及住宅单位，目前已建好并售完的有单层排屋、双层排屋、三层排屋、各类型商店、公寓，崭新的建筑设计风格与理念，高尚新颖，可以满足各阶层人士的需求。

利好因素多

“因为与多达3万名学生（还在增加中）的拉曼大学、拉曼学院、西湖国际学校毗邻（只需两分钟车程），及将建竣的新巴士综合总站，加上已通车的金宝新街场衔接双溪古月的督亚冷联邦大道就在金宝太子城路口，附近将兴建的政府医院，还有多个政府部门或机构的总部建筑物，靠近霸级市场、酒店、添油站、火车站、快餐厅、戏院、保龄球场，羽毛球场，室内足球场等。”

他说，综合各项地理优势与利好因素，为房产提供无限的升值潜能。

拉曼拟设教学医院添人口

黎国兴说，据了解，拉曼大学将动工兴建苏丹阿兹兰莎专科教学医院，及设立州内首个小儿心脏专科中心，因此估计在落成后，将会吸引约3000名医疗人员迁入金宝。

他也说，已由霹州行政议员拿督诺丽推介的《金宝县2030年规划草案（金宝2）》，将为金宝县未来16年，拟定6大方向推动发展。

他说，“金宝2”位于金宝铁道西侧（金宝太子城毗邻），北至务边-金宝A110公路，南临万邦刁湾的A180公路，将汇聚县议会及土地局、警区总局、教育局、医院、内政部分局、消拯局等。

他说，“金宝2”属综合型发展区域，规划中还包括医药大学、中学、会议中心、淡水养殖研究中心、可负担房屋、商区、中央公园及“The Mines Park”水上休闲公园。

放眼最繁华卫星市

黎国兴表示，可预见的是“金宝太子城”将成为人口渐增的新住宅区，因此其多功能、多样化的选择，以及现代的商业中心，为各阶层人士提供所需的生活方式。

“24小时严密的保安和CCTV摄像机系统，让你高枕无忧；也有建议中的快速上网覆盖站。”

他强调，在未来数年内，金宝太子城成为金宝最繁华卫星市是必然的，该区势必成为一个繁荣的教育、商业、旅游中心。

Scanwolf团队一条龙管理产业

试想像，投资在一个学生需求高的资产，一个拥有高回酬的投资，总比把钱存放在银行来得方便，因为你不需要管理，而且还可以看到投资增值，“金宝太子城”就是你的首选！

黎国兴指出，Scanwolf产业发展有限公司建立了一个团队，专助投资者管理产业，进一步提升太子城的发展及产值。

“投资者常面对的产业管理难题，将由Enigma Variety私人有限公司负责，这是一间由Scanwolf产业发展有限公司设立，具有专业、经验丰富的产业投资管理公司。”

他说，该公司会全面协助管理投资在“金宝太子城”的产业，你大可“高枕无忧”，不必为投资管理而头痛。

“屋”有所值价格诱人

“本公司的专业团队会确保你的产业，拥有稳定的出租率（回酬率高），协助你收租金，并确保你的产业一直保持在良好的状态，为你省时又省力。”

Enigma Variety私人有限公司也提供了网络设备，房间及房屋的每周打扫服务，个别电表，及每日（从早上7时30分到晚上9时）往来拉曼大学、拉曼学院以及金宝广场的公共交通。

他看好该公司开始推介的三层商业套房及店铺，因“屋”有所值，诱人的价格，超高的租金回酬率与潜在的投资价值，是精明投资者的最佳选择。

热卖中的三层商业套房及店铺（标准单位637方尺），共有280单位，套房单位从19万5000令吉起，包括套房（suite）、客厅/厨房、2间卧室/浴室。

金宝太子城销售处 

地址：31,Jalan Putera Berlian 2,Kampar Putra 31900,Kampar,Perak.

热线电话：016-521 3093、016-5533 898、016-488 7777、012-4415 888

总公司：19,19A,19B&19C,Jalan Pusat Perniagaan Falim 5,Pusat

Perniagaan Falim 30200,Ipoh.

传真：05-243 0205

电话：05-285 0272