问：

谢先生你好。

我是打工族，只有约3万令吉的存款，每个月的薪水约3500令吉。

假如我想买房子自己居住，你会建议我买新的组屋，或在拍卖市场找市价低的公寓？买拍卖房子有哪些风险？

甲洞 高小姐

答：

高小姐，你好。

无论你从哪个管道购买产业都好，比如购买全新的房产、二手房产或购买金融机构安排的拍卖产业，都有可能会面对种种预测不到的问题和风险，尤其是第一次购买房产业者。

当你决定是否购买金融拍卖产业时，最好多留意拍卖文件的所有条约，如注明金融机构是否承担前业主拖欠发展商的服务费、管理费、维修费、门牌税、地税及其他费用。若金融机构不愿支付有关的拖欠费用，你应先了解有关拖欠的数额。

在购买拍卖产业前，最好先询问银行以你现有的收入还可以申请多少贷款额来购买有关产业，避免在投标过程中，投标超过银行所允许的贷款预算。

依你的收入，不妨考虑政府推出的人民友善和可负担的房屋计划，这些配套有利于首次置业买家。

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