（吉隆坡16日讯）国内房地产网站PropertyGuru指出，消费者信心将在今年持续改善，越来越多国人计划在今年购买房产，58%消费者希望在今年首6个月买房，作为自己的住家或投资用途。

尽管我国房地产市场很可能在今年继续低迷，不过据PropertyGuru 在去年杪进行的消费者信心调查显示，高达38%消费者满意整体房地产市场，比去年上半年的28%提高了10%，也比2015年下半年的25%高出了13%。

该调查也显示，约38%消费者选择购买全新的住宅房产，而15%消费者则选择从二手房地产市场中选购。

PropertyGuru 与国际研究机构 Intuit Research Consultants在去年杪通过互联网向1013人进行上述调查，取得相关结果。

根据PropertyGuru发出的文告，该公司马来西亚区经理谢尔顿指出，自2015年以来，消费者已经开始接受房地产价格，因此不可能再像1997年或2008年那样崩溃。

他说，事实上随着新的关键因素如捷运路线和交通导向发展计划（TOD）的出现，房价将保持稳定并继续升值，但升值步伐将趋向温和。

“因此，消费者现在抱持更实际的期望，并开始适应市场的条件。”

雪郊区现新房产热点

谢尔顿指出，潜在购房者已接受目前的市场条件，正寻求在距离市中心更远的地区购买房产，但是有关房产需具有良好的交通基础设施，又或者在市中心或其他城市地区选择较小的单位。

他认为，这意味着距离市中心20至40公里间的雪兰莪郊区将出现新房产热点。

“虽然他们想买房，但仍对很多因素有所顾虑，包括整体房屋价格，消费者认为屋价依然昂贵。

“实际上，高企的房价仍然是潜在买家的首要顾虑（59%），其次是时机（44%），接着就是无法获得贷款以及负担首期（39%）。”

谢尔顿说，生活费上涨、薪金成长赶不上开销增加，加上难以取得房贷，加剧民众难以负担房产的问题。

他说，有鉴于此，要在今年购买房产对很多大马人而言依然是一大挑战，尤其是Y世代。

97%的受访者表示，他们需要贷款来购买房产，而88%受访者希望能获得80%至100%的房贷，因此贷款仍然是房地产行业的关键因素；48%的受访者也认为贷款利率过高。