家是永远的避风港，也是每个人大半辈子所生活的地方，但随着屋价节节攀升，年轻一辈想购置房屋也越来越困难。

以月入4000令吉的家庭来说，想要购买一间有地房产，仍需加倍努力，但若“向上发展”购买公寓，也未尝不可。

成远集团有限公司旗下发展计划之一的“成远公寓”，打着最实惠、最“平”公寓的称号，入驻怡保新邦波赖，让年轻一辈也能居者有其屋。

成远集团有限公司执行董事拿督许美远认为，公寓发展是目前怡保的发展趋势，相信日后会有越来越多公寓在怡保兴起。

“经过长时期的开发，怡保土地已变得越来越少，若兴建排屋，相同数量与面积的单位，房屋售价将会更高，普通家庭难以承担。”

他向《南洋商报》表示，目前，年轻购屋者并不会介意住家是否“向上发展”，房屋内部设计及价格，才是他们最在意的项目。

“现代人每日为工作繁忙，想出外健身还要面对塞车之苦；若是住在公寓就可随时享用这些设备，因此，如今不少年轻人都倾向选择公寓。”

他说，如今公寓设备齐全，还备有保安系统与围篱设备，相信会吸引年轻人置产。

“有了完善的保安措施，就算外出旅游，也不必担心住家安全。”

豁免两年管理费

位于怡保新邦波赖的成远公寓，是成远集团有限公司旗下在2016年的重点发展项目之一。

许美远披露，成远公寓耗资逾8000万令吉，目前第一期119个单位正在兴建，预计2018年底竣工。

他表示，成远公寓占地逾4亩，共有3座，其中一座是7层，另外两座是8层，总共有247个单位。

“公寓内部设计优雅，备有2房与3房单位，面积各为771平方尺及999平方尺，客厅宽阔并采用2尺精美地砖，每方尺售价从265令吉起。”

他表示，目前公寓的2房单位已销售一空，为了回馈顾客的支持，住户可获豁免两年的管理费。

“公寓还备有游泳池、健身室、荷兰式花园美景、3D画像地砖、礼堂与会议室等康乐设施，住户几乎足不出户即可享受设施，不像其他住在有地房产的居民，游泳打球都须开车到市中心。”

新邦波赖屋业看俏
有望年增值10%

许美远表示，成远公寓占尽地理优势，邻近新邦波赖南北大道出入口及金马仑高原大道，交通四通八达。

“另外，只需5分钟车程，就可到达著名旅游胜地三宝洞、观音洞、柚子街、清心岭，去怡保市中心也只需15分钟。”

他预测在未来数年内，新邦波赖的屋价会持续攀高，并表示目前就是最佳的投资时刻。

“随着建材价格上涨，房价在未来也只会持续增长，以目前情况预计，成远公寓一年最少可升值10%。”

他说，目前新邦波赖已有许多新建店铺，而州政府曾表示，会在新邦波赖兴建“科技城”（T-City），并发展F2赛车场及汽车城，因此新邦波赖的发展潜力看俏。

“随着新邦波赖人口增加，当地的公共设施将更完善，学校、购物广场、银行估计也会陆续入驻，居民更加便利，无论居住还是投资，成远公寓都是好选择。”

公寓住宅老少咸宜

霹雳房地产商公会主席邱文传表示，目前霹州25至30岁的年轻人及55岁以上的退休人士，都喜欢居住公寓，公寓在未来有良好的发展潜能。

“若居住在半独立房屋，还要自己为花园剪草，试想有多少年轻人有这种时间，又有多少老人有这种魄力，因此年轻一辈或年老一辈，都喜欢居住公寓，因有人帮忙管理与维修。”

他也说，霹州年轻人虽喜欢居住公寓，但他们投资时，则偏向选择有地房屋，因升值比较快。

“除非是吉隆坡、槟城或国外住惯公寓的人，他们则会寻找公寓投资。”

翠林城人口增加
带动发展推高屋价

邱文传预计，新邦波赖在5年后，屋价会大幅升值。

“目前新邦波赖因人口不多，因此对屋子需求不会太高，屋价变动不大；但随着越来越多人入住翠林城，相信牵动新邦波赖的屋价，也会随着水涨船高。”

他表示，一旦翠林城人口增加，不排除会有学校、购物广场入驻，更进一步带动当地房屋与经济发展。

“新邦波赖交通便利，只需通过大道，到任何地区都非常便捷，它就如早期的怡保美露，虽然众人初期不看好，但一旦怡保市场饱和后，就是极有潜力的地区，新邦波赖地区正好就处于这种处境。”

屋子资料:

地点：新邦波赖

屋子类型：2房及3房公寓

2房面积：771平方尺

屋子格局： 

1间主卧、1间卧室、1个客厅、2间浴室

3房面积：999平方尺

屋子格局： 

1间主卧、2间卧室、1个客厅、3间浴室