华都牙也推可负担屋 单层排屋9万起
沙拉尼（左二）在了解艾迪雅湖景花园的设计。左三起是亚祖利、徐国方、莫哈末扎基。
（吉隆坡4日讯）霹雳州发展机构子公司霹雳前进（MJPERAK，8141，主板产业股）在华都牙也双溪德拉推出可负担房屋项目，每单位售价介于9万至25万令吉。
该项名为Taman Tasik Ardea的新住宅发展项目，总发展价值1亿4100万令吉，是州政府改善特定群体可负担房屋机会的部分计划，部分单位对非土著买家开放。
发展商将分3阶段建设601个住宅单位，分别为首期161个单位、次期264个单位，以及第三期176个单位。
项目专为首次购族、年轻家庭而设，占地46.13公顷，以单层排屋为主，单位面积介于1075至1275平方尺，设有3至4间卧室。
霹雳州务大臣拿督斯里沙拉尼为该项目主持推介仪式时，重申州政府将通过“霹雳2030繁荣蓝图”发展计划下的“旗舰幸福房屋计划”，持续实现霹雳人民的居住梦想。
霹雳州发展机构总执行长拿督惹扎表示，该项目是州政府战略的一部分，旨在最大化州内资产使用率，同时利用房屋发展作为提升公众福祉的工具。
身兼霹雳前进执行主席的惹扎补充，该房屋项目是政府发展政策与私人界合作的协调成果。
“我们不仅建房屋，也在打造具韧性和高质量社区，注重社会融合、公共设施与环境的永续。”
地理位置欠佳交通不便 可负担屋市场供需失衡
（吉隆坡14日讯）国内可负担房屋市场持续面临供需失衡，尤其售价低于30万令吉的住宅类型，仍占据过剩房产的主要比例。
这类单位过剩的原因，被指涉及地理位置不理想、交通不便及整体宜居性不足等问题。
苏庆汉指出，问题的根源不仅在于价格，毕竟供需错配多出现在低价房市场。
“我们曾与政府机构和协会协商沟通，发现单凭价格无法决定需求。因为若距离市区偏远或位于交通拥堵地区都会缺乏吸引力，因为这将导致拥屋的整体成本更高。”
他说，根据产业估价及服务局（JPPH）的交易数据，售价介于30万零1令吉至50万令吉的房屋的成交量仍占据主导地位，表明该领域的需求强劲。
“对业内人士而言，每个人都应拥有安全、舒适且交通便利的住房。“
他也对产业市场前景评论道，尽管今年首季的房地产数据有所下降，但自冠病疫情重新开放以来，总体趋势一直稳步改善，包括需求、房价及租金增长。
“我们看到按年和按季的增长都未构成特别的危险信号。而且，近期下滑可能是因季节性因素或其他市场因素造成的。
总体而言，市场发展稳定，不同热点地区皆呈现出不同的动态，就如柔佛州，处于乐观正面增长情绪的。
“柔佛主要得益于该地区的积极发展、支持性政策及新加坡的溢出效应。吉隆坡市场则更加稳定，供需相对平衡。同样，槟城的整体前景也保持稳定。”
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