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达鲁益山资产管理欠佳 3年仅收获72%租金

【2018年第三系列国家总审计司报告】

(吉隆坡16日讯)达鲁益山基本设施管理私人有限公司管理资产表现欠佳,从2016年至2019年7月,53个预计获取992万令吉的出租产业,只收取72.3%或717万令吉。

据《2018年第三系列国家总审计司报告》,该公司所发出187张共2万令吉的收据也没连续性,甚至来自极限公园足球场和Bazarena早市的15万7941令吉租金,在呈给财务部时,出现延迟1至36天,及延迟2天至24天汇入银行的情况。

Bazarena早市从2018年至2019年6月,被拖欠了3万300令吉租金; 而于2019年7月31日至8月6日期间收取的6万9581令吉租金,截至审计司于8月6日进行时,发现该笔款项还在财务部保险箱内,没汇入银行,这有可能造成公司面对款项遗失风险。

达鲁益山基本设施管理私人有限公司(Syarikat Darul Ehsan Facilities Management Sdn Bhd,前称 MSNS Holdings Sdn Bhd)其中一项收入是来自于租金,包括店铺、商店地段、办公室、停车场和酒店,总审计司针对该公司的运作与管理进行审计。

据报告,该公司有2座建筑物长达15至32个月无法出租,共有110万令吉租金无法收取。在Hotel Carlton第三层没有出租的单位非常肮脏也未获得管理。

报告说,该公司在管理雪州建筑物资产上的表现欠佳,若与市场比较,成功收取租金率相当低。

公司财务稳定

达鲁益山基本设施管理私人有限公司尽管在财务管理方面欠佳,惟公司财务稳定,在2018年,税前利润是275万令吉,而在这之前的亏损是54万令吉。

该公司在2016年的税前利润是66万令吉,2018年赚取高利润主要原因是获得雪州政府的 916万令吉款项。

该公司流动资产和流动债务比率为1.6:1,足以证明有随时偿还债务的能力;于2016年至2018年之间拥有现金的余额分别是155万令吉、87万令吉和713万令吉。

莎阿南体育馆
2维修工程逾期

达鲁益山基本设施管理私人有限公司位于莎阿南体育馆的数项提升和维修工程欠佳,其中2项工程逾期仍未完成,也未向承包商征收逾期罚款。

雪州行政会议于2017年11月1日决定,让该公司于2018年1月1日开始从莎阿南市政厅手中接过莎阿南工体育馆的管理权。
当时雪州政府拨出416万令吉,以进行11项提升和维修工程,工程是于2018年7月开始进行。

报告指出,截至2020年2月,在11项工程中,其中10项或是90.9%工程已竣工,有一项或9.1%价值50万令吉的工程还在进行中,即向消拯局申请防火系统认证,共延迟了469天。

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巴生市议员轰达鲁益山效率差 “不改善垃圾服务不续约”

(巴生27日讯)巴生市商业区垃圾问题无法根除再成讨论焦点,市议员纷纷要求重新检讨与达鲁益山垃圾承包商(KDEB)续约事宜,若无法改善工作效率,续约则没门! 

根据了解,巴生市议会与有关承包商的垃圾清理合约将于明年届满。 

市议会今早召开常月会议时,酋长拿督库斯林最先挑起垃圾课题,指本身发现巴生市商业区垃圾仍不见改善,市议员上个月会议也提出各项争议问题,市议会有必要就此作出解释。 

巴生市议员李富豪首先开炮指出,市民提供证据投诉达鲁益山垃圾承包商聘用外劳及未成年人士开垃圾车和收集垃圾,他已向市议会提呈投诉证据,希望当局尽速彻查。 

“我们不容许有非法的运作模式,以致影响市议会的垃圾清理工作。” 

他也不满说,承包商没按时收集垃圾所给予的理由不外是垃圾车损坏、员工生病、确诊等,惟,这完全不足以作为推卸履行日常的工作。 

“尽管市议会和承包商各有委任巡察员监督各区的垃圾清理工作,然而,如果他们都有认真监督,花心思处理居民提出的投诉,市议员根本无需亲自下场巡视。” 

另外,公正党党鞭杨文来也指出,倘若垃圾承包商没有做好本分,又怎能说服商家按市议会指示,在店门前置放垃圾桶呢? 

“商家最担心的问题是店门前的垃圾桶将成为丢弃垃圾的据点,市议会有必要先督促垃圾承包商做好定时清理的工作。” 

市议员穆达里也质问市议会是否有撤换承包商的管辖权?倘若没有,就无法在清洁工作上有话事权。 

对此,今日代理主持常月会议的巴生市议会副主席兼秘书艾丽雅指出,达鲁益山垃圾承包商将全面管理旗下所聘用的承包商,任何问题都会直接向有关公司反映,以便寻求解决和处理。 

商家没置放垃圾桶
导致问题无法根除

身为清洁小组成员之一的市议员刘贵城也坦承垃圾清理工作变差,惟,也认为商家没按市议会指示在店门置放垃圾桶,是导致过往累积垃圾的陋习无法根除的原因,而他们随后将垃圾随意丢弃附近空地,进而导致商业区各角落布满垃圾堆。

他说,更为不可理喻的是垃圾承包商较后也会协助清理,然而,实际做法是市议会应向丢弃者开出罚单,透过严厉执法和发出警告信来让商家理解市议会清理垃圾工作的目标。

“承包商没清理垃圾是问题之一,但商家不改善垃圾处理陋习则是问题根源,因此建议市议会或召集商家了解地方政府的目标,以获得他们通力合作,协助巴生市朝向市政厅目标发展,即成为雪州最干净城市,到最后成为国内最干净城市的目标。”

他也透露,其负责的巴生市区投诉从一个月1、2次到近期一周2、3此,承包商负责人回应是垃圾车损坏所致,惟,此非合理理由,该公司理应寻方解决问题,而不是推卸处理日常清理工作。

大联合特工队严厉取缔
商家频接罚单感吃不消

巴生市议会“大联合特工队”(J Force)严厉取缔行动让商家吃不消,在短短一个月已展开2862次行动,并发出1176张罚单,以及进行54次充公商品及关闭5间违例餐馆。

特工队主要分成三队就行卫生清洁、建筑和商业活动监督。

从今年3月16日至4月16日为止,三组特工队分别执行361次、251次及2250次行动,其中,卫生清洁特工队更直接开出427张罚单和关闭5间违例餐馆。

相对,建筑特工队则发出24项口头警告、92张警告信及86张罚单;商业活动特工队则发出6项口头警告、57张警告信、663张罚单和充公54次商品。

市议员吴文博提及收到很多商家投诉,呼吁市议会给予上诉机会。

不过,刘贵城指出,尽管有关执法面对反弹,但本身地区也发现商家持续抱持冥顽不灵态度,早前在北干峇鲁一带执法后,本身较后前往巡视,也亲眼看到老问题仍未获改善。

“我希望商家或居民能够反躬自省,倘若皆有奉公守法,比如安装滤油器、完善处理垃圾等,就不会遭到当局执法和开罚单,尤其市议会理应严厉惩罚顽民,好让巴生市的环境问题获得一大步的改善。”

吉胆岛游客轿车泡海水
促查私人码头停车场权责


针对近期涨潮导致停放巴生南港的轿车“泡海水澡”事宜,市议会受促彻查Asa Niaga私人码头停车场归属和权责,以便对此事作出交代,从而保障吉胆岛旅游业的发展规划。

李富豪今日在会上指出,上述私人码头停车场位处低洼处,以致涨潮引发停放轿车浸泡海水中,结果收取停车费公司却推卸责任,进而让车主面对严重损失。

“据本身了解,该停车场已抵押给银行,收取停车费的公司身分不明,去年就有4辆轿车在潮汐期间中招,今年也有3辆轿车浸泡海水中,有关车主皆有缴付停车费,因此本身认为收费公司理应负起责任。”

他表示不了解停车费运作模式,惟,其已严重影响州政府推动旅游业发展的努力,因为很多游客将轿车停放该处前往吉胆岛游玩,结果回来却遭遇上述损失,希望市议会就此彻查责任归属和权责。

“毕竟负责收取停车费,就应为此负上责任,既然停车收费人士明知有涨潮,理应围起该地段,而不是继续让车主停放。”

艾丽雅表示,本身会了解此事,以便可在下一个会议说明。

班达马兰公共泳池私营化
市议会正商讨租金事宜

班达马兰公共游泳池私营化经营仍未谈妥,巴生市议会表示正商讨租金事宜。

李富豪今日就会议报告要求市议会说明公共游泳池管理进展,因为早前曾有投资者献议1万令吉租金,以便接管有关设施的经营。

他说,市议会在负责管理期间,鉴于设备经常损坏而无法开放给公众使用,以致每年需承担高达20万令吉的损失及水电费开销,为此,上一届市议员曾建议外包经营,好让管理业者承担一切费用之余,也能做好开放时段,包括在人少期间,租借作为团体的训练用途。

“根据有关建议,市议会还可稳当赚取固定租金,同时减轻管理负担费用,以便达至双赢目标。”

艾丽雅解释,目前确实有投资者献议以每个月7000令吉租金管理该游泳池,惟,租金仍在协商中,而且私营化管理游泳池问题也需要获得州政府同意批准,因此最终仍未有定案。

探讨废料转化能源站计划

Worldwide控股有限公司献议巴生市议会参与废料转化能源(WTE)站计划,市议会正探讨投放最多3000万令吉,外加信托担保投资有关项目。

Worldwide控股有限公司负责人穆扎晋介绍,该公司是雪州发展机构(PKNS)独资子公司,受委推行废料转化能源(WTE)站计划,旨在引进高科技技术处理废料、减少土埋场地段、制造300个新增就业机会、引进外资、还有改善州能源保安措施,即可减少依赖外州的发电站供应。

“上述耗资4亿令吉的计划,将引进中国科技技术,并且将获得1亿令吉的外资投资,其余则开放让地方政府参与,主要是效仿欧洲国家的经营模式,即让地方政府参与废料处理的计划。”

他补充,有关计划目前正献议让各地方政府参与投资,并以“先到先得”方式吸引投资,一旦投资额满额,就会停止接受投资。

“根据投资项目,参与投资的地方政府将每年获得赚取合约规定的盈利回馈。”

艾丽雅较后也听取官员汇报,在工程小组会议上,曾讨论投放最多3000万令吉,外加信托担保以投资有关项目。

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