问诊室

邻居公寓租外籍人/张惟越

问:张先生,您好。
我居住的公寓,邻居把他的单位出租给一群外籍人士。这群人品流复杂,还不时喧哗,我可以向谁投诉?
投诉之后他们可以采取什么样的行动呢?
李先生上

答:李先生,您好。

面对这种问题,第一述求单位,就是你居住的公寓管理委员会(MC),希望委员修改条例(House Rules) 让公寓内的业主只是把房子出租给有合法准证的人,例如:学士、外籍白领,或是有海关或是移民厅批发的合格居留证人士。

接着,就要检查业主是否雇佣了合法的房地产经纪行,并明确把第一述求告知。如果该房地产经纪不按业主的委托办事,便可向执法单位投诉。

如果是无合格居留证的外籍人,移民局会采取驱逐与逮捕。

另外,如果是违规的房地产经纪,严重情况下,执法单位会冻结他的营业执照。

谢谢

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森美兰

遏止外籍人非法营业 森更新执照附加条款

(芙蓉9日讯)为了遏止本地人出租营业执照予外籍人士经营生意,森州政府落实更新营业执照的附加条款,即日起生效。 

森州务大臣拿督斯里阿米努丁已指示成立一个以州秘书为首的特别委员会,以采取适当行动,遏制外籍人士进行商业活动,尤其是在零售业方面。 

森州地方政府发展、房屋和交通行动理事会主席阿鲁古马于今早主持森县市议会会议后,在记者会上,这么表示。 

他说,目前该委员会已与所有地方政府,以及相关的政府执法单位已开会完成拟定更新营业执照的4项附加条款,并获得森行政议会通过。 

多单位合作执法

“执法单位不只是地方政府,也包括税收局、移民局、以及相关机构,单独或合作执法,以确保执照持有者遵守所有条款。” 

他说,第一,营业执照申请执者需先向地方政府出示已注册税收局的账号,才能做进一步的申请程序。 

“凡是年龄18岁的民众,其实将会自动获取税收局账户。” 

第二,每个商业单位只获批准一种营业执照,避免同一地点售卖各类产品;第三,营业执照持有者或代表(本地公民)必须留守在营业单位内。 

“四,外籍人士不允许担任收银工作。” 

阿鲁古马强调,原有的营业执照条款还是保持,只是增加上述条款。 

“一旦认为还有需要增加附加条款,将会陆续增设。” 

他说,附加条款只是概括一些零售商,如杂货商、地毯、家具店、窗帘等,因为这类行业多次被揭发由外籍人士经营,而且都是本地业者出租执照给他们。 

“附加条款从即日起生效,业者更新执照时必须符合上述条件;至于营业执照申请者,也必须符合附加条款。” 

严厉对付执照租外籍人者

阿鲁古马强调,各地方政府已严厉采取行动对付出租营业执照给外籍人士的执照持有人。 

“雇佣外劳的执照持有者,必须展出外籍员工的个人资料,包括全名、国籍、护照号码、性别及工作准证期限,以便于有关当局进行执法行动。” 

“执照持有者也必须在商业单位的显眼处,展出所得税号码或税务证明。” 

至于吊销商业执照方面,阿鲁古马说,如果持有者违反附加条件,执照将在不获通知下被吊销。 

他指出,如果商业活动抵触任何的法令、地方政府条例、或政府的指示,即使执照未逾期,也将立即被吊销,并且一年内不允许上诉。 

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