问诊室

组屋管理层 有权控制公共场地用途/张玮真

问:张律师,您好!
 

我是吉隆坡一栋旧式组屋的居民,街坊邻里近20年皆和睦共处,也经常举办睦邻活动。
不过,新的居民委员会今年初突然将部分泊车位划上红线,阻止居民泊车,并指有关车位将租赁予外人。请问我们是否有权利投诉?若有,该如何进行?
林先生

答:林先生,您好!

是的,按照2013年分层管理法, 管理层有权利控制公共场地的用途,包括泊车位。

如果居民不满意,可以通过常年大会(AGM)或特别大会(EGM)设下规则。

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问诊室

发展商倒·管理层关 20年屋卖不出/张玮真

问:张律师,您好!

屋子买了20多年,发展商倒了,管理层关了,屋子要卖又卖不出,分层地契还遥遥无期,我要联络哪个政府部门?

Yoong H.Cheng

答:Yoong H.Cheng,您好!

根据1966房屋发展(管制与执照)法令 (Housing Development (Control and Licensing) Act 1966),当发展商已经倒闭,清算师(Liquidator)将接替发展商完成所需要尽的责任,包括代替发展商为买家申请分层地契 (Strata Title)。

因此,业主可以联络清算人咨询相关事宜。

业主可浏览Jabatan Insolvensi Malaysia e-Insolvensi的 官方网站查询,以获取清算师的信息。

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