问诊室

居委设保留车位须年会上通过/张惟越

问:张先生,您好!
你好,我正居住的组屋居民协会突然保留了5个访客泊车位给居委主席和要员。
请问这合理吗?我们是否有权利投诉?如果可以,该如何投诉?
Kevin上

答:Kevin,您好!

根2013年分层管理法,确实授权管理机构通过年会投票的方式,进行共用设备的功能修改。

条件是,管理机构在年会前的至少30天发出会议通知书,通知业主该提案,随后在年会上获得2/3法定投票人的认同/支持票数即可。

所以,请您向管理处确认,被保留的访客停车位是否获得法定投票人的票数支持。

如果没有,那委员会涉及越权行事,请向市议会的建筑委员反映,并要求还原,如果委员不理会,请向分层管理仲裁庭征求判决。

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大千

陌生人霸占车位 男子“焊铁柱围车”

(北京7日讯)如果自己租用的车位被陌生人停了,对方还不愿移车该怎么办?

中国浙江一名男子,因回家时发现自己的车位被别人霸占,多次请对方移车却遭到拒绝,在忍无可忍之下,直接将铁制警示柱焊接包围住霸占车辆,并表示若对方不道歉的话,就别想将车开走。

据报道,浙江绍兴一名徐姓男子,日前返家时发现自己所租用的车位,遭到陌生车辆霸占,只好拨打电话与对方联系移车,但在2小时内联系次数多达6次,但对方车主先是说,该车位是公共车位,谁都可以停,自己不会去移车,直到徐男报警后,对方才说自己喝醉了,不能开车。

由于霸占车位的车主迟迟不肯将车移走,隔日徐男便找工人将铁制警示柱直接焊接在车位四周,将霸占车辆直接挡住,并气愤地表示,希望对方公开道歉,否则就别想走。

湖南联合创业律师事务所律师刘研表示,当业主购买车位后,车位就属于个人所有,业主具有使用权,且该权利具有排他性,其他人未经许可不能使用该车位;在排他使用的情况之下,当自家车位被他人占用时,业主可找负责管理的物业公司,制止车主的侵权行为,如不能及时解决的话,业主可以选择锁车,但不能够破坏车辆。

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