问诊室

到完工日仍未拿钥匙 有权征逾期付款利息/张玮真

问:张律师,您好!

想请问如果到了完工日(completion date)还没拿到钥匙,算是正常吗?如果律师一直在拖,该怎么办?第一次买屋子,感觉一直在被欺负……谢谢您!

Chow Pei Xin

答:Chow,您好!

在大多数情况下,涉及完工日的整个过程会顺利进行,但是不能排除可能导致延迟错误的可能性。

所以您有权力去征收逾期付款利息(Late payment interest),或是在最后的情况下终结合同和弃权买卖合约(SPA), 索取赔偿。

反应
问诊室

发展商倒·管理层关 20年屋卖不出/张玮真

问:张律师,您好!

屋子买了20多年,发展商倒了,管理层关了,屋子要卖又卖不出,分层地契还遥遥无期,我要联络哪个政府部门?

Yoong H.Cheng

答:Yoong H.Cheng,您好!

根据1966房屋发展(管制与执照)法令 (Housing Development (Control and Licensing) Act 1966),当发展商已经倒闭,清算师(Liquidator)将接替发展商完成所需要尽的责任,包括代替发展商为买家申请分层地契 (Strata Title)。

因此,业主可以联络清算人咨询相关事宜。

业主可浏览Jabatan Insolvensi Malaysia e-Insolvensi的 官方网站查询,以获取清算师的信息。

反应