问诊室

公寓装修设备孰先孰后/颜怀志

问:颜先生,你好,

我的公寓刚刚拿到钥匙,要筹备装修才入住。

但我一来不想花太多钱,二来又担心日后装修会很麻烦,请问有什么装修事项建议要在入住前就做,以便日后没有麻烦?

谢先生

答:谢先生,你好,

要筹备装修一定要先定下装修的数额,而且要保留大约10%做后备金。

因为通常,一般人的心态都会要求更好的,到时就要用到后备金了。

定了装修的数额后,就要看哪些是基本需求,就优先处理。

额外的需求或是独立个体(loose furniture)如家具、椅子及按摩椅等,都是可以稍后再购入。

通常泥水工要先做完,如扩建屋的前后,翻新厕所的地砖及墙砖和屋顶。

所有需要藏在天花板上或墙里的电线,水喉都要先做。因为,这些都是既多灰尘又很吵的工作。

安全措施也要先做,例如:电动门、电眼及铁花之类。

顾虑到隐私问题,窗帘也可考虑先做,尤其是排屋。

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问诊室

避免屡屡增加 完成装修才付清费用/颜怀志

问:颜先生,您好!
我去年7月开始装修新屋子,原本承包商是预计10月可以交付,但是一直出现问题,还一直要求增加装修费用,从原本的5万令吉增加到了8万令吉。
上个星期终于交货了,但我却发现有一堆问题,但承包商不愿负责任,请问我可以怎么做?
蔡小姐上

答:蔡小姐,你好。

请问你是否支付了尾款?如果还没,先用来解决那些问题,余额再支付给承包商。

我们通常建议保留10至20%的尾款,在工程完成2至3星期后,观察了没有问题才付尾款。

如果已经付清装修费,或许考虑通过法律程序来追讨赔偿。

要避免装修费在工程开始后一直增加,请注意以下事项:

在装修之前,要与承包商清楚地说明要装修的事项,并一一例明在报价表里。

在签报价表之前,要求查看材料样本。

用信誉好的承包商。有些不老实的承包商用低价赢得工程,过后才把隐藏的问题提出,以此提高费用。

至于承包商延迟完工,通常要在合约上注明,如果延迟完成,需要扣除一些装修费,当作赔偿给屋主所带来的不便。

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