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买到凶宅可否索偿?/张玮真

问:张律师,您好!

我看到贵网站一则新闻“刚买房5天 就变凶宅了?”

新闻中报道,在中国有人买了屋子并签署房屋买卖协议(S&P)后,屋主却在那屋里错手杀人,而变成凶宅,最后法院判无法撤回合约,但能索赔。

我想请问同样的情况若发生在马来西亚的话,作为新屋主,我们能取得何种赔偿?

Evon

答:Evon,您好!

如果同样的情况发生在马来西亚,合约是不能撤销的,但或许法庭会应许赔偿。

除非在买卖合约前, 卖家确定房屋没有命案,而之后发现卖家有意隐瞒,那你就有权利撤销合约。

但是,在警方调查封锁期间,新屋主可以要求索偿封锁期间,享受物业权利的损失(loss of enjoyment of property)。

此外,新屋主也可以尝试索偿财产贬值的损失。

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女星家中轻生“豪宅沦凶宅” 急拋售便宜600万

(香港25日讯)香港女星黎淑贤于去年12月26日在家中轻生,得年47岁,如今她生前的住所传出降价拋售,而且比市价低1000万港元(约600万令吉)。

黎淑贤1995年在亚洲小姐竞选中获得亚军进而出道,演艺事业跨足电影、电视剧及主持,在《古惑仔3之只手遮天》饰演“方婷”而为人熟知,和香港知名的武打演员卢惠光有过8年婚姻,离婚后男方获得2个儿子抚养权,而她隔年再嫁美容医师,也生了2个儿子。

据《香港01》报道,黎淑贤在北角的住所轻生,该区代理透露,相关住所物业沦为凶宅,现在正在出售,售价1600万港元(约968万令吉),比市价便宜1000万港元(约600万令吉)。此外,她的住所目前由外资房仲业者代为出售,是北角雅景台低楼层单位,实用面积1035平方呎,3房,可眺望维多利亚港海景,相同房型的物业市价为2500万到2600万港元(约1512万令吉到1572万令吉)。

黎淑贤患有忧郁症长达20年,需要定期到医院接受治疗,但是病情相当不稳定。她去年12月25日才发限动庆祝圣诞节,分享数张在朋友家中开BBQ派对的照片,不料丈夫隔天早上6点突然收到她传“来生再见”的短讯,紧急赶往其住处,却发现她倒卧床上,送医不治身亡。

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