问诊室

买到凶宅可否索偿?/张玮真

问:张律师,您好!

我看到贵网站一则新闻“刚买房5天 就变凶宅了?”

新闻中报道,在中国有人买了屋子并签署房屋买卖协议(S&P)后,屋主却在那屋里错手杀人,而变成凶宅,最后法院判无法撤回合约,但能索赔。

我想请问同样的情况若发生在马来西亚的话,作为新屋主,我们能取得何种赔偿?

Evon

答:Evon,您好!

如果同样的情况发生在马来西亚,合约是不能撤销的,但或许法庭会应许赔偿。

除非在买卖合约前, 卖家确定房屋没有命案,而之后发现卖家有意隐瞒,那你就有权利撤销合约。

但是,在警方调查封锁期间,新屋主可以要求索偿封锁期间,享受物业权利的损失(loss of enjoyment of property)。

此外,新屋主也可以尝试索偿财产贬值的损失。

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大千

直播主试睡24小时 “凶宅”成功售出85万

(南京29日讯)中国江苏省曾开启“试睡直播”的一间凶宅,终成功以人民币128.5万元(下同,约85.3令吉)售出,相当于市场价的三分之二。

据悉,首次拍卖时为了营造“凶宅不凶”的氛围,负责拍卖的平台开启了24小时的试睡直播,整个拍卖过程有414人设置提醒,5.2万次围观,却始终无人报名参拍。

据“北京头条”报道,此次拍卖的凶宅是房主生前因赌博欠债,最后在屋内烧炭自尽。后来债主入稟法院,这处房产作为死者遗产中重要的部分进行拍卖。

为营造“凶宅不凶”的氛围,拍卖平台本月9日给凶宅来场“试睡直播24小时”。据拍卖公告,这处房屋建筑面积为82.58平方米,首次拍卖“起拍价120万元,保证金24万元,增价幅度6000元”。

整个拍卖过程有414人设置提醒,5.2万次围观,受好奇心驱使的围观者纷纷询问试睡直播的原因、试睡员的心理状态、凶案发生的原因以及拍卖的相关问题,但始终无人报名参拍。

该凶宅28日至29日启动第二次拍卖,起拍价降至96万元,保证金19万元,加价幅度5000元。在28日当晚有5人报名、5万余次围观,却还是无人出价。

到了29日上午终于有人开始出价,报名人数也逐渐增加至12人。不久竞拍价升至120万元,与首次拍卖时的起拍价一致。经过16次延时后,凶宅终以128.5万元成交。

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