趋势

Juwai IQI:槟州房地产明年复苏

(吉隆坡30日讯)马来西亚房地产技术集团(Juwai IQI)认为,槟州房地产市场将在2022年复苏。

该集团创办人兼总执行长卡西夫说,封锁边境对槟州的影响比与国际较少联系的州属有更大的影响,槟州的经济有部分依赖着国际商业、投资和旅游。

他指出,疫情导致买家推迟交易,无论是本地或外国买家,都有大量被压抑的需求。马来西亚市场在2021年上半年获得复苏,交易额增长32%,而槟州复苏能力更强劲,交易额同比增长41.3%。

“与2021年比较,槟州房地产市场在2020年受到行动管控令的影响更大,首次进行封锁时,陈列室不允许营业,以致活动急剧放缓。”他今日发文告时,如是表示。

他说,随着在线演示、虚拟展厅和其他先进技术的进行,销售开始回升。如今的交易,大多数购买者都愿意参加在线演示,并且进行预订。

“尽管活动有所下降,但发展商仍坚持价格不变,而是提供各种促销套餐来吸引买家。”

买入好时机

他认为,现在是购买房地产的好时机,在利率较低的情况下,发展商提供激励措施、拥屋活动 (HOC)延续,这或许是近年来最好的购屋时机。HOC已延长两次,或许将在12月之后停止。

他说,当明年经济增长攀升时,买家不仅要面临更多竞争,建筑费成本也会上升
,说明房产价格或将进一步上涨。

“到2022年,我们预计槟州的住宅房地产将比大马任何其他地区(除了柔佛)更快反弹。”

他表示,2022年第二季预料将会开放边境,国际游客将会增加,届时无论是经济、就业、外国投资和旅游业都将复苏,带动交易量和价格。

“作为大马最小和最发达的地区之一,槟州是疫情后复苏最有利的州属之一。在政府积极支持下,房地产市场将随着经济复苏。”

他说,槟州的豪华公寓价格低于竞争城市对手,如曼谷和雅加达,新加坡附近的房价更高,类似的豪宅或将贵五倍。

“至于外国买家市场,要恢复他们的信心需要时间,然而槟州的高科技制造业和旅游资产,将成为第二居所、退休和投资的理想之地,预料外国购买量会及时恢复到之前的水平。

 

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文教

女生占三分之二 理大迎4807新生

(槟城4日讯)槟城马来西亚理科大学今日迎4807新生,当中女生占三分之二;更有10对双胞胎和4名原住民,以及弱势、身心障碍、国际生报到。

理大校长拿督阿都拉曼教授指出,理大总校录取3353名新生、工程系分校录取793名、医学系分校录取638名,以及柏淡先进医疗及牙科研究所(IPPT)录取23人。

他说,理大强调大学社会责任(USR),特别为B40群体和弱势学生提供学习机会,3个校区共录取1500名B40学生,占新生总数的31.2%。

录取20名身障新生

他今日在一项新闻发布会上公布上述信息时说,理大也在“首位大学生”(Sulong)计划下支持B40家庭的首批孩子接受高等教育,目前已有1008名学生受益。

他形容,理大重视身心障碍学生,共录取20名身障新生;另有21名国州运动员入学,理大将协助平衡学术和运动发展。

“国际学生方面,来自18个国家的536名学生已接获理大的录取通知,包括阿富汗、沙地阿拉伯、中国等。

出席者有理大国际学生事务官李继宗、学生事务高级助理官罗斯兰及与理大副校长沙哈伦教授。

孪生兄弟住同宿舍

来自阿依淡发林新市镇,有幸同校的孪生兄弟陈佳濠与陈佳鸿(19岁),兄弟俩还被校方安排在同一宿舍。

两兄弟自幼儿园、小学、中学(钟灵)与甲抛峇底预科班学院都是同校,没料到上大学也一同被理大录取。

哥哥陈佳濠是攻读医生物理系,他希望一举考获硕士学位,当一名磁共振成像(MRI)医务人员;弟弟陈佳鸿则攻读电脑科学,他想当IT工程师。

陈佳鸿说,他们对于被理大录取感到满意及开心,相信当福建面小贩的父母亲也一定会安心。

残疾生立志当教师

5岁时遭爆竹炸盲左眼,中学时再被诊断患有背脊骨歪曲与椎间盘滑出症状的西蒂诺艾莎(19岁)选读的是人文系,立志要当一名教师。

她声称,由于时机未至,她目前还不宜接受手术。

她是家中首个考进大学的孩子,在5名兄弟姐妹中排行第3。

原住民学生为村争光

获理大录取,来自霹雳新邦布莱的普士打雅村的原住民凯高(19岁)为村争光。

他是家中6个兄弟姐妹中唯一的高材生,其2名哥哥与姐姐小六毕业后便到社会谋生,分别当保安员与咖啡师;弟弟中学毕业后也已出来工作。他在理大主修特殊教育系,想当特殊教育工作者。

2国际新生报到

今天报到的两名国际新生阿都拉曼(23岁)与艾莎依琪(19岁),前者因哥哥是理大校友,6年前到槟城旅游后便想在理大留学修读电脑科学,如今如愿以偿。后者来自印尼棉兰,选修传播系。

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